Einfamilienhaus zum Kauf
456200 €
2.891 €/m²
6 Zimmer • 157,8 m² • 605 m² Grundstück

Frohburg ruft - Ihr individuelles Einfamilienhaus mit ScanHaus

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen.

Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt.
- Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen.
- Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness.
- Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können.

ScanHaus - Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Merkmale

605 m² Grundstück
Bebauungsplan
unerschlossen
Gäste-WC

Modern und funktional mit 2m Kniestock

Erleben Sie ein Wohngefühl der besonderen Art mit dem Drempelhaus SH 158 D! Dieses Fertighaus besticht durch seine geradlinige Architektur und die großzügigen Panoramaverglasungen, die für ein helles und offenes Wohngefühl sorgen. Der seitliche Hauseingang mit großer Diele und geradliniger Treppe führt Sie direkt in den Wohnbereich, der mit einer modernen Wohnlandschaft, einem Essbereich sowie einer offenen Küche mit Insellösung geplant wurde. Großzügige Panoramaverglasungen sorgen für eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer mit direktem Zugang zum Gäste-WC mit Duschmöglichkeit, damit kann dieser separate Bereich perfekt Gästen oder einem Kind zur Verfügung gestellt werden. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Kniestockhöhe von 2 m, die viel Gestaltungsspielraum für die Einrichtung der drei Zimmer und des Schlafzimmers mit separatem Ankleidebereich bietet. Das Vollbad mit Dusche und Badewanne ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Oberlicht- und bodentiefen Fenster auf dieser Ebene sind nicht nur funktional sondern Teil des modernen Wohnkonzeptes dieses 1,5 Geschossers.

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

EH 40 (Hausserie):
inkl. Bodenplatte
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag

Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstück mit 605 m²
. SH 158 D

KfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

456200 €

2.891,37 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

506.701 €1

Kaufpreis

456.200 €

Kaufnebenkosten

50.501 €

Notarkosten (1,5%)

6.843 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

25.091 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.286 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.281 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frohburg (04654)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Frohburg und bietet eine hervorragende Anbindung an die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Stadtzentrum ist lediglich 1,8 Kilometer entfernt und damit bequem mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da ein Kindergarten nur 800 Meter entfernt liegt. Auch die Grundschule ist in einer Entfernung von 1,2 Kilometern schnell und sicher zu erreichen, während die Realschule mit 1,6 Kilometern ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in 7,9 Kilometern Entfernung und ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz, da die nächstgelegene Autobahn lediglich 5,6 Kilometer entfernt ist. Zusätzlich besteht eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Leipzig, die eine komfortable und schnelle Anbindung an die Großstadt ermöglicht. Diese Lage bietet somit eine ausgezeichnete Möglichkeit, das städtische Leben mit einer ländlichen Umgebung zu verbinden, was sie perfekt für all jene macht, die sowohl Privatsphäre als auch eine gute Infrastruktur schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:
Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Stichworte GRZ: 0,4, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.10, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.80

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Über den Anbieter

Immobilienberatung Behrendt

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25M3L8A6Z22R

Referenznummer: 656_38_SH158D

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