Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 745.000 € 5,5 Zimmer 159 m² 347 m² Grundstück frei ab sofort Spiegelbergstraße 2/1 Markdorf 88677

Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
745000 €
4.686 €/m²
5,5 Zimmer • 159 m² • 347 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügiges Eckhaus mit Kamin und Fernblick, stadtnahe schöne Wohnlage

Merkmale

Bezug: sofort
2 Geschosse
347 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

745000 €

4.685,53 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Geschätzte Gesamtkosten

797.150 €1

Kaufpreis

745.000 €

Kaufnebenkosten

52.150 €

Notarkosten (1,5%)

11.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spiegelbergstraße 2/1, Markdorf (88677)

Das Einfamilienhaus liegt in der Spiegelbergstraße, einer stadtnahen und gefragten Wohnadresse in Markdorf am Gehrenberg. Von hier aus können Sie alles zu Fuß erledigen, auch Kindergarten, Grundschule und alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind ohne Auto gut erreichbar.

Weitere Informationen

Stadtnahes Einfamilienhaus Das stadtnahe Einfamilienhaus, als Eckhaus massiv gebaut, bietet Ihnen insgesamt rund 160 m² Wohnfläche, 5 1/2 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, drei Balkone und einen herrlich eingewachsenen Garten.

Beginnen wir im Erdgeschoss:
Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen, für eine Garderobe ist ausreichend Platz vorhanden, daneben befindet sich des separate Tages-WC.
Von dort betreten Sie den Essbereich mit angeschlossener Küche (mit einer Türe getrennte Küche). Auf der Ostseite befindet sich ein gemütlicher Frühstücksbalkon welcher nur wenige Schritte von der Küche entfernt ist.
Neben dem Essbereich, der ausreichend Platz für bis zu 10 Personen offeriert, liegt der Wohnbereich mit reichlich Glasfronten für eine herrliche Belichtung.
Nach Süden gerichtet und vollständig überdacht, der Aussichtsbalkon zum Verweilen und Genießen, auch wenn es mal regnen sollte ein herrlicher Platz im Freien.
Eine Holztreppe führt in den oberen Bereich das Hauses. Dort angekommen stehen zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Panorama-Logen-Platz zur Verfügung. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken sorgt für das alltägliche Wohlbefinden.
Jetzt begeben wir uns ins Garten- bzw. Hanggeschoss welches unterschiedliche Nutzungen anbietet. Ursprünglich als kleine Einliegerwohnung vom Architekten geplant, entschied sich der erste Nutzer des Hauses für eine offene Wohnlösung mit einem sehr schönen offenen Kamin und Zugang zum Garten. Im Gartengeschoss liegt das zweite Bad, samt Waschmaschinenanschluss. Hinter dem Wohnbereich des unteren Geschosses ist ein Keller-Abstellraum mit Zugang zum Garagenplatz in der Tiefgarage, Sie kommen defacto also immer trockenen Fußes in Ihr Haus. Am Garagenstellplatz ist eine praktische Steckdose vorhanden.
Derzeit wird eine neue Heizungsanlage eingebaut - Wärmepumpe!
Vor dem Haus steht Ihnen ein großzügiger Außenstellplatz mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung, der Parkplatz ist groß genug um auch mit zwei kleineren PKWs parken zu können.

Sonstiges:
Das Haus ist bezugsfrei.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer!

Zustand:
Parkettboden- und Malerarbeiten, sowie verschiedene Reparaturen sind einzuplanen. Des Weiteren steht der Einbau einer neuen Heizungsanlage an.
Besichtigungstermine Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Stromversorgung