Dieses solide und massive Mehrfamilienhaus wurde 1950 errichtet und im Jahr 2012 umfassend saniert/ hergestellt. Nach der Herstellung der Wohnungen konnten 2013 die ersten Mieter Ihre neuen Wohnungen beziehen.
Das Gebäude verfügt über einen Hausaufgang mit 6 Wohneinheiten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Balkon bzw. eine (Dach-) Terrasse. Das gesamte Gebäude ist nicht unterkellert, so dass jede Wohnung über einen Abstellraum im Nebengebäude verfügt. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und besteht vorwiegend aus Rasenfläche.
Die hellen und freundlichen Wohnungen lassen sich nicht nur aufgrund Ihrer Größe gut vermieten. Hier erleben Sie als Vermieter eine Hausgemeinschaft, die sich versteht und sogar einmal im Jahr ein Grillfest veranstaltet.
Zur Straße hin wirkt das Haus verschlossen und zurückhalten, hier befindet sich vorrangig das Treppenhaus. Die Wohnungen öffnen sich zum Garten hin und bestechen durch Ihre bodentiefen Fenster. Ein besonderes Highlight sind für die Mieter die großen Terrassen in Erdgeschoss, Balkone im I. Obergeschoss sowie die Dachterrassen für die beiden oberen Wohnungen. Fünf Wohnungen verfügen über jeweils eine moderne Einbauküchen und über einen Kaminofen.
Hier wohnen die Menschen einfach gern und für Sie ist es ein Anlageobjekt mit Zukunft.
Merkmale
709 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
835000 €835.000 €
2.260,91 €/m²
Provision für Käufer
Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
931.609 €1
Kaufpreis
835.000 €
Kaufnebenkosten
96.609 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.525 €
Grunderwerbsteuer (6%)
50.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.809 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baabe (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Baabe befindet sich auf Deutschlands größter Insel Rügen und wurde mehrfach zum schönsten Kur- und Erholungsort gekürt. Es befindet sich direkt zwischen den Bädern Sellin und Göhren im Südosten der Halbinsel Mönchgut. Der Ort ist nicht nur für Touristen, sondern auch ganz besonders für Einheimische ein besonderer Ort zum Wohnen, ganz getreu dem Motto: Da Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Das Grundstück befindet sich in der Bollwerkstraße und wie der Name es schon verrät, führt diese direkt zum schönen Naturhafen Bollwerk. Weite Wiesen laden zu entspannten Spaziergängen ein. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Einfamilienhäuser. Angrenzend in Richtung B194 wird derzeit ein neues Feuerwehrgerätehaus für die freiwillige Feuerwehr errichtet.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, viele kulinarische Angebote und der wunderschöne Ostseestrand lassen es Ihren Mietern an nichts fehlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.
