Großes Gewerbeobjekt in Top-Zustand und bester Lage in Flechtingen - 300 m² Nutzfläche ab sofort!
**Vielfältig nutzbares Gewerbeobjekt in Flechtingen - zur Miete**
Entdecken Sie dieses neuwertige Gewerbeobjekt, das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer großzügigen Gewerbefläche von rund 200 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen ist dieses Objekt ideal für Gastronomie, Einzelhandel, Showrooms oder Büros.
**Highlights des Objekts:** - **Großer Showroom:** Die lichtdurchfluteten und klimatisierten Räume im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss bieten Ihnen die perfekte Präsentationsfläche für Ihre Produkte. - **Flexible Nutzung:** Der Bereich vor dem Objekt kann in Absprache mit der Gemeinde flexibel genutzt werden, was Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Aufgrund der perfekten Anordnung verschiedener bodentiefer Fensterelemente ist eine flexible Raumaufteilung möglich. - **Hochwertige Ausstattung:** Das Gebäude überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und moderne Gestaltungselemente. Z. B. erwarten Sie hochwertige Glastüren- und Schiebeelemente, außerdem lässt das Beleuchtungskonzept keine Wünsche offen. Die leichten Dachschrägen im 1. Obergeschoss vermitteln ein Gefühl von Heimeligkeit und der Balkon bietet einen traumhaften Blick auf Flechtingens Flaniermeile. - **Bodenbelag:** Der gesamte Boden ist mit pflegeleichten Fliesen versehen, die nicht nur ansprechend aussehen, sondern auch langlebig sind. - **Klimaanlage und Kühlzelle:** Genießen Sie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und profitieren Sie von der praktischen Kühlzelle für Ihre Waren. - **Außenstellplatz:** Drei öffentliche Stellplätze direkt am Objekt sowie viele weitere in unmittelbarer Nähe bieten Ihren Kunden und Mitarbeitern zusätzlichen Komfort. - **Keller:** Der integrierte Keller, der über eine breite und massive Treppe von innen erreichbar ist, ermöglicht Ihnen auf weiteren 100 m² wertvollen Stauraum für Materialien und Vorräte. - **Zentralheizung:** Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten.
**Provisionsfrei**
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitig einsetzbares Gewerbeobjekt in einer attraktiven Lage zu mieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!
Merkmale
Bezug: sofort
120 m² Grundstück
Keller
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2004
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
2.500 €
Heizkosten
108 €
Provision fĂĽr Mieter
Provisionsfrei!
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze
Lage
Lindenplatz 4a, Flechtingen (39345)
1A-Lage
Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in der charmanten Gemeinde Flechtingen, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Des Weiteren zieht der als Luftkurort bekannte Fleck jedes Wochenende viele Gäste an. Nicht zuletzt wegen des liebevoll sanierten Schlosses, des wunderschönen Schlosssees, Parks und der vielfältigen Erlebnismöglichkeiten, reist eine Vielzahl an Touristen in den wunderschönen Ort.
Täglich erkunden Patienten der hiesigen Median-Kliniken die Flechtinger Ortschaft, sodass einerseits Ruhe und Erholung aber auch potentielle Kunden im malerischen Dorf anzutreffen sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In nur einem kurzen Fußweg von 1 Minute erreichen Sie die nächste Haltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 15 Minuten, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Der Hauptbahnhof ist nur 3 Minuten entfernt, was Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an den Zugverkehr, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit fĂĽr Pendler bietet.
Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage in Flechtingen, kombiniert mit der Ruhe und dem Charme einer ländlichen Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender. Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen es für Sie herauszufinden.
Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 297,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
