Einziehen und zuhause fĂĽhlen - Ihre 3-Zimmer-Wohnung in Pottenbrunn
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottenbrunn!
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 75m² ein komfortables Wohnambiente zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen herrlichen Balkon mit rund 6 m² - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das groĂźzĂĽgige Wohnzimmer bildet das HerzstĂĽck der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Seele baumeln zu lassen.
Eines der Schlafzimmer bietet einen direkten Blick auf den eigenen Balkon. Beide Schlaf- bzw. Kinderzimmer, sind direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die separat angelegte KĂĽche befindet sich unmittelbar beim Wohnbereich und bietet ausreichend Platz fĂĽr einen Esstisch samt Sitzgelegenheiten.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Badezimmer und WC sind getrennt und modern verfliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet - ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag.
Die Wohnräume sowie die Küche sind mit hochwertigen Parkettböden versehen und unterstreichen das angenehme Wohngefühl.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt.
Auch für Ihren PKW ist mit einem Abstellplatz im Freien vorgesorgt (Kaufpreis € 10.000,--)
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Lage: Arzt und Apotheke befinden sich in Fußnähe der Wohnung. Auch die Bushaltestelle ist unweit von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten in nur 11 Minuten.
Bezug: ab sofort
Kaufpreis Wohnung: € 180.600,00
Kaufpreis PKW-Abstellplatz: € 10.000,--
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 01.07.2024 beträgt der Heizwärmebedarf 32,50 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,66 Klasse A+.
Ăśberzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Pottenbrunn liegt im Herzen von Niederösterreich und ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt St. Pölten. Von dieser ist Pottenbrunn ca. 7 km entfernt .
