Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Wohnung zum Kauf 200.000 € 14,5 Zimmer 259 m² frei ab sofort Schalke Gelsenkirchen 45881

Wohnung zum Kauf
200000 €
772 €/m²
14,5 Zimmer • 259 m² • frei ab sofort

3 Eigentumswohnungen - 1 Kaufpreis

Verkauft werden 3 Wohnungen im Paket mit folgenden Wohnflächen:

a) ca. 90 m² - 4 1/2-Räume

b) ca. 98 m² - 5 1/2-Räume
mit XL-Balkon-Terrasse

c) ca. 71 m² - 3 1/2-Räume

Alle Wohnungen sind bzw. werden kurzfristig freigezogen. Der zukünftige Käufer könnte mit seiner gesamten Familie (Großeltern - Eltern - Kinder - Enkelkinder) einziehen.

Dieses Immobilienangebot ist aber auch zur Geldanlage / zum Vermögensaufbau interessant: Bei Vermietung der 3 Wohnungen könne eine monatliche Miete von mindestens rund € 2.174,- (zzgl. Nebenkosten) erzielt werden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Terrasse

Die Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Pflege- und Erhaltungszustand. Sie verfügen z. B. über folgende Ausstattung:

- tlw. Parkettfußböden

- Kunststoff-/ Isolierglasfenster

- tlw. Rolläden

- neuwertige, aktuelle Bäder

- tlw. Einbauküchen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1955

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

772,20 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

224.140 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

24.140 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schalke, Gelsenkirchen (45881)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gelsenkirchen-Schalke / Grenze -Altstadt.
Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur.

Der Stadtpark Gelsenkirchen ist fußläufig in ca. 800 Meter erreichbar.

Weitere Informationen

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