Villa zum Kauf

370000 €370.000 €

2.176 €/m²

6 Zimmer  •  170 m²  •  1.104 m² Grundstück

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Hollabrunn (2020)

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HOLLABRUNN

_TRAUMHAFTE VILLA IN BESTLAGE_

Idyllisches Wohnen verspricht diese herrliche Altbau-Villa in bester Hollabrunner Lage, auf einer Anhöhe mit herrlichen Blick über die Stadt.

Insgesamt stehen Ihnen etwa 1.104m² als neues Familiendomizil zur Verfügung! Der traumhafte Grüngarten, der über 2 Ebenen verläuft, verfügt über ein Pool samt Sitzpergola, zwei kleine Schuppen für div. Gartengeräte und als Abstellplatz, sowie auf der unteren Ebene ein Holzgartenhäuschen mit kleinem Teich. Der mit vielen Stäuchern und Bäumen bewachsene Garten weist viele kleine, nette Plätzchen zum Sitzen und Entspannen auf und ist komplett eingefriedet.

Die charmante Villa bietet Räumlichkeiten im EG auf ca. 100m², einen ausgebauten Dachboden ca. 70m², sowie Teilunterkellerung (ca. 55m²) und eine praktische Garage. Ebenso stehen Parkplätze vor der Liegenschaft zur Verfügung.

Über einen mit Windfang versehenen Eingang gelangt man in das Innere des Hauses und in den repräsentativen, zentralen Vorraum. Hier befinden sich: Schlafzimmer, Küche mit Speis, Bad, WC und ein Esszimmer verbunden mit dem Wohnzimmer mit verspieltem Erker. Vom Esszimmer aus kann die westseitige Terrasse betreten werden, welche einen tollen Blick über Hollabrunn und in den lieblichen Grüngarten freigibt.

Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet einen Vorraum, 3 Zimmer, Bad und WC sowie 2 Abstellräume (Dachboden).

Im Keller finden sich: Gang, VR, Heizraum mit Öllager, Waschküche mit Dusche und Sauna sowie die Verbindung zur Garage.                                                       

HWB 319, fGEE 3,96

Diese charmante Altbau-Villa bietet nicht nur einen Rückzugsort vom hektischen Alltag sondern auch vielfältiges Potential für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Kaufpreis: € 370.000,--      Herr Mokesch 0664/1815090

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Freifläche: 960,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 960,00 m², Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen