Wohnung zum Kauf - Erstbezug

447615 €447.615 €

4.890 €/m²

4 Zimmer  •  91,5 m²  •  EG

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Födermayrstraße 9, Enns (4470)

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STADTLICHTUNG - Hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in Zentrumslage von Enns! SOFORT beziehbar!

In diesem architektonisch besonders ansprechenden Neubauprojekt, inmitten der ältesten Stadt Österreichs, sind nur noch wenige Einheiten verfügbar.

Unweit des historischen Stadtkerns gelegen, finden Sie alle Vorteile einer zentralen Wohnlage: namhafte Nahversorger, Ärzte und Apotheke, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Geschäfte und Restaurants, sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Autobahn sowie Fahrradrouten, sorgen für kurze und flexible Wege im Alltag. Zudem sind Freizeiteinrichtungen, Spielplätze und Sportanlagen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnungen wurden zeitgemäß und komfortabel mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet. Durchdachte Grundrisse und riesige Außenbereiche bieten in Verbindung mit der zentralen Lage höchste Wohnqualität.

Ausstattungshighlights:

- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Tolles Raumgefühl mit Raumhöhe 2,70 m
- Hochwertige Parkettböden und Fliesen
- Designer Bad-Ausstattung, jeweils mit Wanne und Dusche
- Großzügige Außenbereiche mit Wasseranschluss
- Ausreichend Tiefgaragenplätze (können für € 25.000 pro Stellplatz erworben werden)
- Gepflegte Gemeinschaftsanlagen

Raumaufteilung Top 4:

- Vorraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- 2. Kinderzimmer
- Gang
- Bad mit Walk-In Dusche, Wanne und Waschbecken
- WC mit Handwaschbecken
- Offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Speis
- ca. 46,36 m² Terrasse und ca. 86,43 m² Eigengarten
- Kellerabteil im UG

Gleich Detailunterlagen anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Ansprechpartner: Roman Dirisamer, MBA (0664 88786860 I dirisamer@projektas.at) und Andreas Gillmayr (0664 88185588 I gillmayr@projektas.at)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen sowie zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,36 m², Gartenfläche: 86,43 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage