Remscheid | ETW | DG KDB | ca. 60 m² | Renditeobjekt
Diese Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes steht zum Kauf zur Verfügung. Die Immobilie wurde im Jahr 1960 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 erfolgte die letzte Modernisierung der Wohnung.
Die Wohnfläche beträgt 59 Quadratmeter und verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Ergänzend steht eine Nutzfläche von 5 Quadratmetern zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung, die mit Erdgas betrieben wird. Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und wird derzeit als Kapitalanlage vermietet.
Es handelt sich um eine Altbauwohnung, die sich für Kapitalanleger eignet, welche eine vermietete Immobilie mit kontinuierlichen Mieteinnahmen erwerben möchten.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.864,41 €/m²
Hausgeld
198 €198 €
Provision für Käufer
Nach Abschluss des Notarvertrages ist die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer fällig.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 295,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
123.277 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
13.277 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenhügeler Straße 15, Süd, Remscheid (42859)
Die Stadt Remscheid liegt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen und bildet gemeinsam mit Solingen und Wuppertal das Bergische Städtedreieck. Mit etwa 110.000 Einwohnern zählt die kreisfreie Stadt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region. Remscheid ist traditionell durch die Werkzeugindustrie geprägt und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebietes mit der Nähe zur Natur.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer etablierten Wohnlage, die sich durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut gewährleistet, sodass die Innenstadt von Remscheid in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Ärzte und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Wanderwege, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Landeshauptstadt Düsseldorf in etwa dreißig Kilometern Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine können nur auf schriftlicher Anfrage erfolgen, da die Wohnung vermietet ist. Bitte das Grundstück, sowie das Haus nicht ohne Termin oder unserer Erlaubnis betreten.
Alle Angaben zu diesem Objekt dienen ausschließlich der ersten Information. Das Exposé sowie die darin enthaltenen Informationen in Text, Bild und Zahlen stellen keine vertragliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Sämtliche Maß- und Wertangaben sind als Circa-Werte zu verstehen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle bereitgestellten Informationen basieren auf den uns vorliegenden Angaben des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GWG) sind wir verpflichtet, bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten zu erfassen. Daher können nur Anfragen bearbeitet werden, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Mit Ihrer ersten Kontaktaufnahme erhalten Sie von uns zudem eine Belehrung über Ihr gesetzliches Widerrufsrecht. Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Die angegebene Provision ist gemäß § 652 Abs. 1-2 BGB verdient und fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024
