4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Freisitz in Oberdorf
Kurzüberblick: Objektart: Eigentumswohnung (neu zu teilen) Baujahr: 2001/2002 Wohnfläche: ca. 125 m² Zimmer: 4 Überdachter Balkon und Freisitz Aufzug im Haus vorhanden Stellplatz: 1 Außenstellplatz Aktueller Status: vermietet
Objektbeschreibung In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Oberdorf befindet sich diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Immobilie wird derzeit neu aufgeteilt - eine Teilungserklärung wird im Zuge des Verkaufs noch erstellt. Das Gebäude umfasst insgesamt eine Gewerbeeinheit (Metzgerei) im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen.
Die Wohnung bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Raumangebot. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen die Räume besonders hell und freundlich wirken. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist neben dem überdachten Balkon auch der zusätzliche Freisitz, der weitere Möglichkeiten für Aufenthalt im Freien bietet und den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Zustand & Ausstattung Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2001/2002 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Aufzug im Gebäude vorhanden helle, lichtdurchflutete Räume Großzügige Grundrissgestaltung überdachter Balkon und zusätzlicher Freisitz Kfz-Außenstellplatz im Preis enthalten solide Bauweise mit sehr gutem Gesamtzustand
Besonderheiten & Hinweise Die Wohnung wird aktuell neu aufgeteilt - eine Teilungserklärung wird noch erstellt Aktuell vermietet - somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer geeignet. Großzügige Wohnungsgröße - ideal für Familien.
Fazit Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den sehr gepflegten Zustand sowie die attraktiven Außenflächen. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis wurde bereits Beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
254900 €254.900 €
2.039,20 €/m²
Hausgeld
125 €125 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
281.844 €1
Kaufpreis
254.900 €
Kaufnebenkosten
26.944 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.824 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberdorf, Bopfingen (73441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefonnummer bearbeiten.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Hierbei handelt es sich bei allen Angaben um Informationen Dritter.
Gerne sind wir auch Ihr verlässlicher Finanzierungspartner. Sprechen Sie uns einfach an!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Ort
