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570.729 €
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  580 m² Grundstück

Villa zum Kauf
570729 €
3.424 €/m²
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  580 m² Grundstück

Exklusive Villa nach Maß - Ihr individuelles Traumhaus in Fröndenberg/Ruhr

Diese projektiert geplante Villa bietet Ihnen die perfekte Verbindung von Luxus, Komfort und Individualität. Mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166,68 m² verteilt auf zwei Etagen, ist dieses Haus ideal für Familien und Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Das 580 m² große Grundstück in Fröndenberg/Ruhr ermöglicht Ihnen zudem einen privaten und ruhigen Rückzugsort in attraktiver Lage. Die Villa wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Mit drei Schlafzimmern und drei modernen Badezimmern bietet das Haus genügend Platz für alle Familienmitglieder.

Das Baukonzept basiert auf energieeffizientem und nachhaltigem Niedrigenergiestandard. Die Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres Hauses, indem sie die in der Luft enthaltene Wärme nutzt. Dadurch profitieren Sie von geringeren Energiekosten und leisten einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Die Architektur ist modern und flexibel, sodass Sie bei der Grundrissgestaltung mitbestimmen können und Ihr Haus individuell anpassen können.

Merkmale

  • 580 m² Grundstück
- 4 Zimmer auf 116 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- Wärmepumpe für umweltfreundliche Energieversorgung
- Niedrigenergiehaus für maximale Energieeffizienz
- Hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
570729 €
3.424,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
639.616 €1
Kaufpreis
570.729 €
Notarkosten (1,5%)
8.561 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.097 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.854 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
FröndenbergFröndenberg/Ruhr (58730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Fröndenberg/Ruhr, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote in der Natur und Kultur. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Balance zwischen Erholung und urbanem Leben.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 139.000 Euro Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 261WNCPM7H7D
Referenznummer: 4283-260505-CV6-FT-139-40-37
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