Hier werden Familien glücklich! 7 Zimmer auf geräumigen 180 qm Wohnfläche, 100 qm Nutzfläche und ein liebevoll angelegter großzügiger Garten auf 925 qm Grundstück bieten jede Menge Platz zum Leben, Wohnen, Spielen, Toben, Feiern oder für Hobbies. Zentrum ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin und dem Ausgang zur Terrasse. Das freistehende, massiv gebaute Vollstein-Gelbklinker-Haus lässt sich mit 2 separaten Eingängen und Küchenanschlüssen auf beiden Etagen wahlweise als Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung nutzen. Die gewachsene Nachbarschaft aus Ein- und Zweifamilienhäusern, die ruhige Seitenstraße und die Nähe zur Natur sorgen für eine hervorragende Wohn- und Freizeitqualität. Innen präsentiert sich das Haus außerordentlich gepflegt, so dass es trotz seiner dem entsprechenden Baujahr Ausstattung sofort bezogen werden kann. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, eine Garage und einen Wohnmobilstellplatz. Die Einrichtung eines weiteren PKW-Stellplatzes ist möglich. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an Infrastruktur und ÖPNV gegeben. Überzeugen Sie sich selbst! Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich gern zu Ihrer Verfügung.
Merkmale
925 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett, Laminat, Teppich
offener Kamin
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
2.722,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
549.143 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
59.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tornesch (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Circa 16 km nordwestlich von Hamburg bietet die 15.000-Einwohner-Stadt Tornesch eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur, Infrastruktur und hervorragender Wohnqualität.
Das angebotene Objekt liegt am Stadtrand in einer ruhigen Seitenstraße. Dennoch sind Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur 1 bis 3 km entfernt.
Dazu bietet Tornesch weite Feldlandschaften und verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen. Ein reges Vereinsleben und eine große Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten bis hin zum Bogenschießen, Kajakwandern oder Reiten bedienen vielfältige Interessen.
Durch die Regionalbahn und der Nähe zur Autobahn A23 ist Tornesch optimal angebunden. Mit dem Zug ist der Hamburger Hbf in weniger als 25 Minuten erreichbar.
