4,5 Zimmer • 143 m² • 440 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
849000 €849.000 €
5.937 €/m²
4,5 Zimmer • 143 m² • 440 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Rauenberg
Dein zukünftiges Zuhause in Rauenberg ist ein modernes LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern bietet auf 143 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Raum für deine Familie. Mit zwei Etagen und vier Schlafzimmern passt es sich perfekt deinem Lebensstil an. Das moderne Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern sorgt für ein luftiges Obergeschoss und großzügige Raumhöhen. Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich zusätzlich und bieten dir mehr Platz zum Wohlfühlen.
LivingHaus bietet dir vielfältige zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und perfekt gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese intelligente Bau-App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - so bleibst du entspannt und gut informiert.
Das innovative I-KON System vereint nachhaltiges Bauen mit modernster Technologie. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG energieeffizient gestaltet, produziert dank integrierter Photovoltaik-Anlage eigenen Strom und schont so Umwelt und Geldbeutel.
Mit dem Zuhause-Darlehen bietet dir LivingHaus eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus bald Wirklichkeit wird.
Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles sorgfältig aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert.
Darüber hinaus steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung: In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und sparst gleichzeitig Kosten.
Dieses durchdachte Gesamtkonzept von LivingHaus begleitet dich vom ersten Planungsschritt bis zum Einzug und macht dein Haus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will" Fertighaus.
Merkmale
frei ab 01.05.2027
440 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Carport
Dein LivingHaus in Rauenberg überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Fliesen und warmem Laminatboden ausgestattet, die sowohl Komfort als auch Design bieten. Dank moderner Bauweise profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass dein Baupreis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis. Für deine Sicherheit sind Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive.
Die Finanzierung erfolgt mit dem attraktiven Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt. Die Planung und Bauantragsbearbeitung wird von erfahrenen Architekten übernommen, unterstützt durch ein Bodengutachten für optimale Gründung.
Das Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG gebaut und bietet dank I-KON-Technologie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher, moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.
Die Baustelle wird komplett eingerichtet, inklusive Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC. Zusätzlich steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit zur Verfügung, mit dem du dein Bauprojekt digital und jederzeit im Blick hast.
Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine individuell geplante Traumküche und das DIY-Ausbau-Coaching runden dein persönliches Paket ab. So entsteht dein ganz individuelles "Wie ich es will" Fertighaus.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
5.937,06 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
908.430 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
59.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rauenberg (69321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rauenberg ist ein charmanter Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und urbaner Nähe bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Rauenberg, die mit sehr guten Bewertungen für eine exzellente Ausbildung steht. Für die Kleinsten gibt es mehrere Betreuungsmöglichkeiten, die familienfreundlich gestaltet sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte wie Edeka und REWE sind nur wenige Minuten entfernt und bieten dir frische Lebensmittel und ein breites Sortiment. Auch Apotheken und Ärzte sind vor Ort präsent, sodass du im Krankheitsfall schnelle Hilfe findest.
Die Freizeitangebote in Rauenberg und Umgebung sind ideal für Naturliebhaber und Familien. Der nahegelegene Wald lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Sportvereine und Freizeitclubs bieten zahlreiche Aktivitäten für Groß und Klein. Für Pendler ist die Lage optimal: Die Autobahn A6 ist schnell erreichbar, ebenso der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.
Rauenberg verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ein idealer Ort für dein zukünftiges Zuhause.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
