Wohnung zum Kauf
289000 €
3.010 €/m²
4 Zimmer • 96 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Kurzbeschreibung Kempen Hagelkreuz Objekt In ruhiger Wohnlage des Kempener Stadtteils Hagelkreuz befindet sich diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweiparteienhauses.
Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzten ist fußläufig gegeben.
Die Wohnung wurde vor 10 Jahren komplett modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie vermittelt eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und bietet durch die geräumige, offene Aufteilung viel Raum für individuelle Wünsche. Hier heißt es einziehen und sich wohl fühlen. Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume und die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche und des Fahrradkellers.
Das Gartengrundstück hinter dem Haus ist zwischen den beiden Parteien aufgeteilt, so dass ein eigener Außenbereich zur Verfügung steht. Das Gesamthaus wurde fortwährend gepflegt und vermittelt einen sehr guten Eindruck.
Laut Teilungserklärung gehören die Zweifamilienhäuser in der Nachbarschaft mit zur Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung kann auf Wunsch zeitnah übernommen werden.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

3.010,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

323.882 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

34.882 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kempen (47906)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Hagelkreuz gehört zu Kempen-Innenstadt. Er ist in den 70er Jahren entstanden und zeichnet sich durch eine grüne, familienfreundliche Wohnlage aus.
Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Ebenso ist das Freizeitangebot mit kulturellen und sportlichen Angeboten reichhaltig gegeben. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort zu finden. Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, und Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinszug am 10. November zieht jährlich tausende von Besuchern an.

Weitere Informationen

Sonstiges Eingangsdiele mit Garderobe, Wohnraum und derzeit offenes Esszimmer, Küche, Flur zu den Schlafräumen, Kinderzimmer, Büro, Gäste-WC, Bad, Elternschlafzimmer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

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Über den Anbieter

S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld

Ostwall 155b, 47798 Krefeld

Partnerschaft

Frau Anja MelchertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ETJFQJKS7P

Referenznummer: 13151

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Wohnung zum Kauf289000 €289.000 €3.010 €/m²4 Zimmer • 96 m² • 1. Geschoss • frei ab sofortKempen (47906)AnrufenKontaktieren