Ruhig gelegen: 2-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Ostterrasse und Gartenfläche
Diese gepflegte, leerstehende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger, grüner Lage.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, ostseitig ausgerichtete Terrasse, die ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien oder eine gemütliche Sitzecke bietet.
Der angrenzende Gartenanteil ist der Wohnung im Sondernutzungsrecht zugeordnet und erweitert den Außenbereich auf angenehme Weise. Die umliegende Bepflanzung sowie die ruhige Wohnlage schaffen eine geschützte, private Atmosphäre und unterstreichen die besondere Qualität dieser Außenfläche.
Die Küche ist als funktionale Einbauküche ausgeführt und ...
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Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
7.760,29 €/m²
Hausgeld
261.62 €261,62 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
398.052 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
38.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zähringen, Freiburg im Breisgau (79104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage im beliebten Freiburger Stadtteil Zähringen. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Die Straße selbst wird überwiegend von Anliegerverkehr genutzt und bietet ein entspanntes Wohnumfeld.
Zähringen zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen Freiburgs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Stadtbahnlinie 3 ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Freiburg-Zähringen liegt rund 9 Fußminuten entfernt. Dies bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in Richtung Emmendingen.
Ein besonderer Mehrwert ist die unmittelbare Nähe zur Zähringer Burg. Der dortige Aussichtspunkt mit Blick über Freiburg und in die Rheinebene ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet hohe Freizeit- und Aufenthaltsqualität. Auch der Roßkopf mit seinen Wander- und Mountainbike-Strecken liegt in der Nähe und unterstreicht den naturnahen Charakter des Stadtteils. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür.
Eine Lage, die ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf angenehme Weise verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann direkt bezogen oder vermietet werden.
