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446.589 €
9 Zimmer  •  237,4 m²  •  479 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
446589 €
1.881 €/m²
9 Zimmer  •  237,4 m²  •  479 m² Grundstück

Flexibles Wohnen auf zwei Ebenen - Ihr individuelles Zweifamilienhaus in Neuenrade

Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Neuenrade bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 9,0 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 237,40 m² erleben Sie ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Flexibilität vereint. Auf einem 479 m² großen Grundstück entstehen vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die perfekt auf Familienbedürfnisse abgestimmt sind. Profitieren Sie von der hochwertigen und gehobenen Ausstattung, die Ihnen Raum für individuelle Bodenbelagswünsche lässt - ob warmes Holz, modernes Laminat oder pflegeleichter Fliesenboden, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile wie Langlebigkeit, Komfort und einfache Pflege mit sich.
Die umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für effiziente und nachhaltige Energieversorgung, die nicht nur Ihren ökologischen Fußabdruck verringert, sondern auch langfristig Heizkosten spart. Dank der energetischen Standards Niedrigenergie, KfW40 und KfW55 genießen Sie ein besonders energiesparendes Wohnen mit exzellentem Raumklima und hohen Fördermöglichkeiten.

Das Konzept dieses Zweifamilienhauses ist darauf ausgelegt, maximale Flexibilität und Individualität zu bieten - gestalten Sie den Grundriss, die Ausstattung und den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Allkauf begleitet Sie dabei mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen, die von der kompletten Ausführung bis zur Unterstützung beim Selbstausbau reichen. So können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten und profitieren von professioneller Unterstützung, wann immer Sie diese benötigen.

Merkmale

  • 479 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
446589 €
1.881,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
500.492 €1
Kaufpreis
446.589 €
Notarkosten (1,5%)
6.699 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.028 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.943 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.233 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BlintropNeuenrade (58809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Neuenrade, einem beliebten und familienfreundlichen Standort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote in der Natur, die zu aktiver Erholung einladen. Die ruhige und zugleich zentrale Lage bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an umliegende Städte.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 100.000 Euro

Generation 5BF - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/generation/generation-5bf

Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2625WBYWTHBU
Referenznummer: 4268-20260425-290-36
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