Wohnung zum Kauf 209.000 € 2 Zimmer 46 m² EG Metzingen 72555

Wohnung zum Kauf
209000 €
4.543 €/m²
2 Zimmer • 46 m² • EG

Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Metzingen

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in zentraler Lage von Metzingen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Die 2024 frisch renovierte Fassade unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich damit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Komfortabel parken:
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse

· 2-Zimmer-Wohnung
· ca. 46 m² Wohnfläche
· Helle, freundliche Räume
· Sonnige Terrasse
· Baujahr 1995
· Fassade 2024 neu gestrichen
· Derzeit vermietet
· Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
· Tiefgaragenstellplatz inklusive

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

4.543,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

231.091 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

22.091 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.461 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Metzingen (72555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in der Schützenstraße in Metzingen und damit in einer zentralen und gefragten Wohnlage. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Auch die Innenstadt von Metzingen mit weiteren Geschäften, Cafés und Dienstleistungen befindet sich in komfortabler Nähe. Die Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:

Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 5.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.96, Distanz zum Gymnasium: 1.75, Distanz zum Flughafen: 3.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zur Autobahn: 15.47, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.66, Distanz vom Zentrum: 7.00, Distanz zur Hauptschule: 10.14