Einfamilienhaus zum Kauf

312000 €312.000 €

2.971 €/m²

5 Zimmer  •  105 m²  •  1.043 m² Grundstück

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Zöschingen (89447)

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In der ländlichen Region Zöschingens bieten wir ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern an. Das Objekt thront auf einem großzügigen Grundstück von 1043 Quadratmetern, was ausreichend Platz für ein großes Familienleben bietet und überzeugt durch seine Hanglage mit den vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Hier lassen sich gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende genießen. Ein separates WC sorgt für Komfort und kurze Wege, besonders bei mehreren Bewohnern. Zwei weitere Räume im Erdgeschoss bieten ausreichend Platz als Wohn-, Ess-, oder Gästezimmer. Eine Speisekammer sorgt für praktische Lagermöglichkeiten und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, der ideal für saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere funktionale Räume, die den Alltag erleichtern. Die Waschküche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einer Dusche und ausreichende Arbeitsflächen. Der Heizungsraum sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung des Hauses.
Ein Lagerkeller bietet wertvollen Stauraum für Vorräte, Werkzeuge oder persönliche Gegenstände. Eine integrierte Garage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Hof sowie eine große Doppelgarage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Das Anwesen liegt ruhig und sonnig am Hang, wodurch sich ein herrlicher Ausblick auf die Umgebung eröffnet. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Hobbygärtner. Neben der gepflegten Grünfläche befindet sich auf dem Grundstück eine Gartenhütte, die sich ideal als Abstellraum für Gartengeräte oder als Rückzugsort eignet. Die Gartenhütte ist ein geteiltes Objekt mit der direkten Nachbarschaft, demnach steht aber die rechte Seite (komplett abgeschlossen) zur freien Verfügung.

Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher