Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

4.615 €/m²

4,5 Zimmer  •  140,6 m²  •  562,5 m² Grundstück

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Seligenstadt (63500)

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Dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 mit einem großzügigen Anbau aus 1972 befindet sich in zentraler Lage von Seligenstadt. Durch eine umfassende Teilsanierung im Jahr 2022 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail auf ein modernes, gehobenes Ausstattungsniveau gebracht. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das Charme, Komfort und Stil auf harmonische Weise miteinander verbindet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 141 m² bietet das Haus viereinhalb Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Tageslicht- Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, jeweils mit WC und Waschbecken. Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und durchdacht geschnitten, ideal für Familien, Paare oder alle, die Großzügigkeit und Stil schätzen.
Das Herzstück des Hauses ist die offen gestaltete, moderne Einbauküche, die durch ihr modernes Design und ihre Ausstattung überzeugt. Hier trifft Funktionalität auf Ästhetik - perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Der angrenzende Wohnbereich ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und bietet durch den vorhandenen Kaminzug die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren - für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit einer Fläche von rund 50 m², der sich ideal als großzügiger Rückzugsort, Arbeitsbereich oder auch als zwei separate Kinderzimmer nutzen lässt.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen.
Überall sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, und die hochwertigen Materialien unterstreichen den modernen Stil. Zwei Kellerräume bieten ausreichend Stauraum und Platz für Hauswirtschaft oder Hobby.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit Anbau sowie ein Carport, die komfortables Parken ermöglichen. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab - ein Ort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien.
Die Immobilie steht auf einem Grundstück von ca. 562 m² und liegt in einer zentralen Wohnlage von Seligenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Derzeit wird das Objekt von der Eigentümerin bewohnt, ist jedoch kurzfristig verfügbar.
Fragen Sie diese besondere Immobilie an-es lohnt sich!

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 109,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,34 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022