Einfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €

2.738 €/m²

5 Zimmer  •  191,8 m²  •  649 m² Grundstück

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Nienburg, Nienburg/Weser (31582)

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Dieses traumhafte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994, befindet sich in einem hervorragend gepflegten und kontinuierlich modernisierten Zustand. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet worden und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 191,76 Quadratmetern, verteilt auf Erd-, Obergeschoss. Das Haus liegt auf einem stilvoll angelegten und gepflegten Grundstück von 649 Quadratmetern.

Der Eingangsbereich mit Windfang heißt Sie herzlich willkommen und führt in alle Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine helle Fensterfront besticht. Ein Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse, von der aus sich der Garten in vollen Zügen genießen lässt. Der Essbereich im kombinierten Raum bietet reichlich Platz für Familie, Feiern oder gemeinsame Mahlzeiten.
Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und mit einem kleinen Esstisch für das Frühstück zwischendurch ausgestattet. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Kochutensilien und Vorräte. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Das Gäste-WC mit WC, Urinal und Fenster vervollständigt das Raumangebot dieser Etage.

Über die elegante Treppe im Wohnzimmer gelangt man ins Dachgeschoss. Der Flur führt in alle Räume dieser Ebene. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer.
Das Elternbadezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und verfügt über Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet und mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster ausgestattet. Beide Bäder sind zeitlos gefliest und bieten genügend Platz für gleichzeitige Nutzung.

Vom Eingangsbereich aus führt eine weitere Treppe in den beheizten Keller. Dieser ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und kann somit auch vielseitig genutzt werden. Aktuell dienen die Kellerräume als Abstellflächen, lassen sich jedoch flexibel als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Büro gestalten.

Die Innenräume sind mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden versehen, was dem gesamten Haus eine moderne und gepflegte Optik verleiht.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Ein Gartenbrunnen mit Pumpe sorgt für die bequeme Bewässerung der Außenflächen. Das Haus ist zudem vollständig mit Rollläden ausgestattet, die für Schutz, Komfort und Privatsphäre sorgen.
Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei elektrisch öffnende Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Neben den beiden Garagen verfügt die Immobilie über einen zusätzlichen Abstellraum, der das Angebot sinnvoll ergänzt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität - ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und liebevoller Ausstattung suchen.

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Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Der 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung des Gebäudes. Dennoch sind Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 105,27 m², 2 Etagen, im Stadtteil gelegen