140 m² • 736 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
749000 €749.000 €
5.350 €/m²
140 m² • 736 m² Grundstück • frei ab sofort
Stilvoll saniertes Einfamilienhaus mit groĂźzĂĽgigem Garten, moderner Technik und ruhiger Wohnlage in FĂĽrstenfeld
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint den Charme eines im Jahr 1929 errichteten Hauses mit dem Komfort und der Technik einer hochwertigen Komplettsanierung im Jahr 2019. Auf einem großzügigen, ca. 736 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Einfamilienhaus, welches durch hochwertige Materialien, großzügige Raumhöhen und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt.
Die rund. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und beeindrucken durch lichtdurchflutete Räume und edlen Parkettböden, die dem Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleihen.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche schafft ein repräsentatives Wohnambiente und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den liebevoll gestalteten Garten.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC – ideal für Gäste.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight stellt ein Raum mit Zugang zu einer zusätzlichen Schlaf- bzw. Rückzugshöhle dar – ein charmanter Mehrwert, der sich ideal als Kinderbereich oder Stauraum eignet. Ein weiteres stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC rundet diese Etage ab.
Der Keller bietet neben einem Lagerraum und einer Waschküche auch einen gemütlichen Party- bzw. Hobbyraum. Im Heizraum befindet sich eine neue Viessmann Ölheizung, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Ausstattung und Technik auf hohem Niveau
Hochwertige Internorm-Fenster Dachflächenfenster mit Beschattung Rollläden und Fliegengitter in allen Wohnbereichen Neues Dach inklusive Solaranlage mit 500L Pufferspeicher Vorbereitung für zusätzliche Solaranlage auf der Garage Doppelgarage mit angrenzendem Stauraum Neue Viessmann Öl-Brennwertheizung mit 6000L Tank
Der liebevoll gestaltete Garten bildet eine private Ruheoase und überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine durchdachte Gestaltung. Großzügige Grünflächen, Hochbeete, eine Gartenhütte sowie ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung unterstreichen den gepflegten und wertigen Charakter des Außenbereichs.
Ein harmonisch integrierter Teich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und schafft einen zusätzlichen Ort der Entspannung – ein Blickfang, der Ruhe und Natürlichkeit ausstrahlt.
Zahlreiche Stromanschlüsse ermöglichen den komfortablen Betrieb von Beleuchtung, Garten- und Freizeitgeräten. Eine stimmungsvolle Außenbeleuchtung sorgt auch in den Abendstunden für ein angenehmes Ambiente und macht den Garten sowie die Terrasse zum idealen Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.
Merkmale
736 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Garage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
5.350 €/m²
Provision für Käufer
3% + USt.
Lage
FĂĽrstenfeld (8280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in der Raiffeisengasse in Fürstenfeld, einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung mit vorwiegend Einfamilienhäusern. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Zurückgezogenheit aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs- darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken – sind rasch erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in einer angenehmen Wohnsiedlung mit der Nähe zu einer aktiven, lebenswerten Innenstadt – ein Standort, der sowohl Alltagstauglichkeit als auch hohe Lebensqualität bietet.
