Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage am westlichen Ortsrand von Taufkirchen (Vils) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept.
Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
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Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung:
• ca. 107 m² Wohnfläche
• zwei moderne Badezimmer
• Terrasse
• Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Abstellraum)
• Personenaufzug (Lift) im Gebäude
• Die Tiefgarage ist bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreichbar, ermöglicht sicheres Parken direkt vor Ort.
Der Kaufpreis für die Stellplätze beträgt 50.000 € für zwei Tiefgaragen-Stellplätze.
Es wird eine energieeffiziente Wärmeversorgung über die Heizanlage mit Wärmepumpe umgesetzt und zusätzlich wird eine Gas-Brennwertheizung installiert. Alle Räume (außer Abstellraum) verfügen über eine Fußbodenheizung und der in der Wohnung integrierte Waschmaschinenanschluss bereichert den Alltag mit zusätzlich.
Die Kombination aus hochwertiger Bauweise und moderner Technik sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
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LAGE und UMGEBUNG:
- B388 etwa 15 km Entfernung nach Erding (S-Bahn-Anschluss)
- Der Bahnhof von Dorfen sowie die A94 liegen in etwa 9 km Entfernung
- Öffentlicher Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle „Taufkirchen (Vils), Fichtenstraße“ ist nur in etwa 130 Meter zu erreichen.
- Kinderkrippe "Spatzennest" in etwa 350 Meter
Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schulen
Die Immobilie steht sofort zur Verfügung!
KEINE KÄUFERPROVISION!
Fazit: Diese moderne Eigentumswohnung vereint Komfort, Lage und Qualität auf ideale Weise. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie in gefragter Wohnlage.
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