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Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
275.000 €
8 Zimmer  •  195 m²  •  849 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €
1.410 €/m²
8 Zimmer  •  195 m²  •  849 m² Grundstück

Ihr sonniges Plätzchen mit viel Grün

Das ehemalige "Kapitänshaus", welches um 1871 errichtet wurde, bietet Ihnen sehr viel Platz mit individuellem Wohnraum sowie einen traumhaft idyllischen Gartenbereich inmitten von Wiek.

Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss aufgeteilt in einen Wohnbereich mit 3 Räumen, Flur, Schlafzimmer, Küche und Bad. Etwas abgeteilt und zusätzlich durch einen weiteren Eingang erreichbar ist eine Ferienwohnung mit Schlafzimmer, Küche und einem außerhalb der Wohnung liegendem Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, WC, Flur und Bad.
Im Dachgeschoss des östlichen Anbaus befindet sich ein ehemaliges Ferienzimmer, welches unsaniert und über eine außenliegende Stahlleitertreppe zugängig ist.

Das Hauptgebäude wurde ca. 1871 als sogenanntes "Kapitänshaus errichtet und später mit weiteren Anbauten ergänzt. In den 90er Jahren erfolgte eine teilweise Sanierung des Gebäudes. So wurde z.B. Dacheindeckung, Fenstern, Türen, Heizung und Sanitär erneuert. Es besteht jedoch noch umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Im großzügigen Gartenbereich gibt es einen schönen 6-eckigen Pavillon in Holzständerbauweise für die romantischen Stunden im Grünen.

Alle Medien, wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas liegen über das öffentliche Netz an.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 849 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1871
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
275000 €
1.410,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
306.817 €1
Kaufpreis
275.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Wiek (18556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiek, früher auch Wieck, ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen und liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen auf der Halbinsel Wittow.
Die Gemeinde ist entweder über die Landstraße zu erreichen oder über die Wittower Fähre, einer Autofähre zwischen den Gemeinden Wiek und Trent. Wiek grenzt im Westen an den Wieker Bodden, der im Westen durch die Halbinsel Bug von der Ostsee abgetrennt ist und so einen guten Naturhafen darstellt. Im Süden hat der Bodden eine schmale Verbindung zum Meer. Von Wiek aus gibt es einen regelmäßigen Fährverkehr zur Insel Hiddensee.
Der Ort wurde erstmals 1165 als Vikr urkundlich dokumentiert. Dabei war auch die Rede von einem slawischen Burgwall.
1819 galt Wiek als größtes Dorf auf Rügen. Fritz Reuter schrieb 1830 über Wiek: "Am Morgen wanderte ich Wittow, der Kornkammer Rügens zu. Da lag das lieblichste, reich ausgestaltete Ländchen im Sommermorgen, umgürtet vom sonnenbegrenzten Meer, in unendlicher Mannigfaltigkeit durch die Buchten, Bodden und Wyken, ..."
Nach der Wende wurde der Ort ab 1992 mit Hilfe der Städtebauförderung umfangreich saniert. Der Wieker Hafen wurde zwischen 2001 und 2004 umfangreich ausgebaut und modernisiert. Die Marina Wiek bietet Liegeplätze für etwa 150 Segelyachten. Die seit ihrer Errichtung 1914 als Investitionsruine im Hafen stehende Kreidebrücke, welche zu den frühesten Stahlbetonbauwerken im Ostseeraum gehörte, wurde 2014 saniert und zu einer Promenade umgestaltet.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 1998

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Über den Anbieter

An der Sparkasse 1, 17489 Greifswald
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Partnerschaft
Herr Thomas Meyer
Herr Thomas MeyerDein Kontakt
Online-ID: 2me5b5j
Referenznummer: 3714-2477
Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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