4-Zi-Altbauwohnung, 121 m², ein Schmuckstück in Pforzheimer Toplage
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Altbauwohnung vereint stilvolle Eleganz, großzügiges Wohnen und den besonderen Charakter einer denkmalgeschützten Villa.
Auf rund 121 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit einzigartigem Flair - ideal für Menschen, die das Besondere lieben.
Bereits beim Betreten beeindruckt der großzügige Dielenbereich mit Kaminofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Helle Räume, klassische Altbaudetails und moderne Ausstattung bilden hier eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die geschmackvolle Ausstattung und die liebevoll erhaltenen Altbauelemente verleihen der Wohnung eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Wohnambiente durch eine moderne Einbauküche und ein geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung.
Ein stilvolles Zuhause mit Charakter, Charme und bester Adresse - bereit für neue Eigentümer.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
- Neuwertige Einbauküche (2015) im Kaufpreis enthalten - Modernes Tageslichtbad (2015) - Großzügiger Dielenbereich mit Kaminofen - Gasetagenheizung (2015) - Teilweise Fußbodenheizung - Zusätzliches Mansardenzimmer im DG - Denkmalgeschützte Zimmertüren - Bodenbeläge: Holzparkett, Fliesen, Vinyl - Zusätzlicher Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1909
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399950 €399.950 €
3.287,98 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.225 €1
Kaufpreis
399.950 €
Kaufnebenkosten
42.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.999 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.998 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südweststadt, Pforzheim (75173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Pforzheims - im beliebten Rodgebiet - mit seinen repräsentativen Jugendstilvillen.
Trotz der ruhigen und exklusiven Lage profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt, einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 25,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2024
