Diese vermietete Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 68 m² und bietet mit seinen 2 Zimmern sowie Küche und Bad ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein Balkon, eine im Flur befindliche Essecke sowie ein Abstellraum und ein Kellerraum gehören ebenso zu dieser Wohnung. Das helle Badezimmer ist funktional gestaltet und deckenhoch gefliest, es verfügt über eine Badewanne und ein Einzelwaschbecken. Die Wohnung befindet sich an einem Laubengang in einem gepflegten Mehrfamilienhaus inmitten von großflächigen Grünanlagen.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.132,35 €/m²
Provision für Käufer
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine anteilige Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. Mwst.) des Kaufpreises zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Braunschweig (38120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage in der Weststadt von Braunschweig, einem etablierten und beliebten Stadtteil. Die Unstrutstraße zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnumgebung aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und an die wichtigsten Verkehrsachsen bietet.
Verkehrsanbindung :
Die Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Braunschweig sowie zum Hauptbahnhof und zu anderen Stadtteilen ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
Die Weststadt ist bekannt für ihre grünen Flächen und Naherholungsgebiete. Der Bürgerpark Braunschweig sowie der Westpark sind in kurzer Zeit zu erreichen und bieten sich perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen an. Für Sportbegeisterte gibt es zudem zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung.
Bildungseinrichtungen:
Die Weststadt ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit attraktiven Bildungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Das macht die Lage besonders attraktiv für junge Familien.
Weitere Informationen
Besonderes
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Nettokaltmiete beträgt z.Zt. 520,- EUR monatlich.
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern zeitnah möglich.
