Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €

2.001 €/m²

2 Zimmer  •  62,5 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Gotlandwinkel 7, Mettenhof, Kiel (24109)

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Die Wohnung liegt in einer gepflegten Eigentumswohnanlage im Gotlandwinkel 1-15 mit schönen Grünflächen rundherum. Die höheren Gebäude (wie dieses), verfügen über Aufzüge. Die Gebäude sind aus dem Baujahr 1973. Vor der Wohnanlage befinden sich öffentliche Stellplätze. Die Wohnanlage wird von uns als IMMO GmbH schon seit langer Zeit verwaltet (WEG). Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme - auch das Warmwasser wird hierüber bezogen, sodass keine Durchlauferhitzer o. Ä. vorhanden sind. Die Verbrauchskosten für Heizung und Warmwasser werden von den Bewohnern direkt an den Versorger gezahlt. Die Kosten sind nicht im monatlichen Wohngeld/Hausgeld enthalten. Die Gebäude sind voll unterkellert und bieten hier Abstellräume für die Wohnungen sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradkeller. Vor Ort sind ein Hausmeister, ein Gartenpflegeservice sowie ein Winterdienst für die Bewohner im Einsatz. Die Gemeinschaft hat Balkon- und Fassadensanierungen (zum Teil mit Wärmedämmverbundsystem) beschlossen, die sukzessive Haus für Haus abgearbeitet werden (erste Hälfte bereits ausgeführt). Die Kosten werden aus der Rücklage entnommen. Wenn die Balkonsanierungen abgeschlossen sind, sollen die Vorderseiten, also die Laubengänge, entsprechend sukzessive saniert werden. Nähere Informationen erhalten Sie aus den Protokollen der Eigentümerversammlungen in unserem ausführlichen Exposé.

Diese Verkaufswohnung befindet sich in Haus 7 im 1. Obergeschoss. Dieser Hauseingang verfügt über einen Aufzug (Hochparterre). Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz auf dem Parkplatz hinter dem Gebäude. Die Wohnung geht auf der Etage vom Laubengang ab und wird bezugsfrei verkauft (nicht vermietet). Man betritt die Wohnung über den Windfang, in dem sich ein praktischer Einbauschrank als Abstellraum oder Garderobe befindet. Von hier geht der Flur bzw. die Essdiele ab. Von der Essdiele geht dann die Küche mit Fenster zum Laubengang, das großzügige Wannenbad ab und das Wohnzimmer ab. Am Wohnzimmer befindet sich der überdachte und windgeschützte Balkon. Von hier geht dann auch das Schlafzimmer ab. Für die Wohnung und den Außenstellplatz werden aktuell mtl. 181,- € Hausgeld/Wohngeld gezahlt (ca. 74,- € umlagefähige Kosten, ca. 33,- € nicht umlagefähige Kosten, ca. 75,- € Rücklagenzuführung). Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Weitere Informationen wie die letzte Abrechnung inkl. Stand der Rücklage etc. finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Sonstiges **********************************************************
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.immo-kiel.de
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