Doppelhaushälfte zum Kauf 485.000 € 5 Zimmer 122,7 m² 570 m² Grundstück Elmshorn 25336

Doppelhaushälfte zum Kauf
485000 €
3.951 €/m²
5 Zimmer • 122,7 m² • 570 m² Grundstück

Ihr neues Familienglück mit 5 Zimmern & Terrasse

Dieses im Jahr 2005 massiv errichtete Haus ist ein echtes Raumwunder und perfekt auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten. Mit ca. 122,74 m² Wohnfläche, die sich klug auf drei Etagen und insgesamt fünf Zimmer verteilt, bietet die Immobilie eine Raumaufteilung, die Geselligkeit und Rückzugsmöglichkeiten ideal vereint.
Ein besonderes Highlight für den Alltag ist die großzügige, geschlossene Küche. Sie ist nicht nur mit einer Einbauküche ausgestattet, sondern bietet auch genügend Platz für einen Esstisch, an dem 4 bis 5 Personen bequem Platz finden. Ideal für das gemeinsame Familienfrühstück. Das eigentliche Herzstück des Hauses bleibt jedoch der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dieser weitläufige Raum lädt zu gemütlichen Abenden ein und öffnet sich direkt zur ca. 15 m² großen Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC und einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, der wertvollen Stauraum für Vorräte und Technik bietet.
In den oberen Etagen befinden sich die weiteren hellen Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dank der insgesamt zwei Badezimmer ist entspanntes Wohnen auch bei einer mehrköpfigen Familie garantiert. Energetisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Die Heizungsanlage wurde erst Ende 2025 komplett erneuert und wird nachhaltig durch zwei Solarthermie-Panele unterstützt. Mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse B und einem Verbrauchswert von lediglich 66 kWh/(m²*a) wohnen Sie hier auf modernstem Niveau und halten Ihre Nebenkosten dauerhaft niedrig.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das ca. 570 m² große Grundstück ist angenehm dimensioniert. Groß genug für Entspannung und Spiel, aber kompakt genug, um den Pflegeaufwand gering zu halten. Ein echter Pluspunkt ist das große Carport, das nicht nur Ihrem Auto Schutz bietet, sondern auch reichlich Platz für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte bereithält. Für Elektromobilität ist bereits bestens gesorgt. Im Carport wurde vor drei Jahren eine leistungsstarke 11kW-Wallbox installiert. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen modernem Wohnkomfort, zukunftssicherer Technik und einem pflegeleichten Familienzuhause.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
570 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

3.951,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

543.539 €1

Kaufpreis

485.000 €

Kaufnebenkosten

58.539 €

Notarkosten (1,5%)

7.275 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.314 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elmshorn (25336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Doppelhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Lieth im südwestlichen Teil von Elmshorn, einer lebendigen Mittelstadt im Kreis Pinneberg, nur rund 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, wodurch sich ein harmonisches und freundliches Wohnumfeld ergibt. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in wenigen Minuten Entfernung zur Verfügung. Freizeitliebhaber profitieren von nahegelegenen Grünflächen, Radwegen und der Nähe zur Krückau, die zum Spazierengehen, Joggen oder Paddeln einlädt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahn A23 erreicht man Hamburg in etwa 30 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof Elmshorn ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen Richtung Hamburg, Itzehoe und Kiel- Ideal für Berufspendler. Insgesamt bietet Elmshorn eine gelungene Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen, perfekt für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die in einem gewachsenen Wohnviertel mit Zukunft investieren möchten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2025