Gewerbegrundstück zum Kauf 18.000 m² Grundstück Braunshausen Nonnweiler 66620

Gewerbegrundstück zum Kauf
18.000 m² Grundstück

Top Gewerbegrundstücke direkt an der A1 AS Nonnweiler-Braunshausen - ab 70 EUR / m²

Zur Veräußerung stehen insgesamt 18.000 m² Gewerbegrundstücke (teilbar ab 2.500 m²), direkt an der AS Nonnweiler-Braunshausen (A1) gelegen und ist somit die TOP-Lage für Gewerbetreibende im Saarland. Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Nonnweiler, mit Anbindung an die Ballungsräume Saarbrücken, Trier, Kaiserslautern und Mannheim sind die Grundstücke verkehrsmäßig hervorragend gelegen.

Die hochfrequentierte Lage mit einer perfekten verkehrstechnischen Anbindung und sehr guter Einsehbarkeit hat eine tägliche Verkehrsfrequenz von über 20.000 Fahrzeugen.

Bereits 30 Unternehmen mit insgesamt über 200 Beschäftigten sind im Wirtschaftspark Saarland ansässig.

Rasthof, Tankstelle, Fachmärkte, Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Hotel, Fast-Food-Filialen, die sich mit ihrem schnellen Essen die nahe Autobahn ebenso zu Nutze machen können, wie Unternehmen aus der Logistik-Branche (24/7). Durch den bereits genehmigten Bebauungsplan sind viele Konzepte möglich.

Natürlich sind auch weitere Projekte wie Verwaltungsgebäude, Produktionshallen, Garagenparks oder auch ein Gesundheitszentrum umsetzbar.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
18.000 m² Grundstück

Grundrisse

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Preisdetails

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Lage

Braunshausen, Nonnweiler (66620)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Grundstücke befinden sich ich in einem etablierten und gut frequentierten Wirtschaftspark der Gemeinde Nonnweiler im nördlichen Saarland. Der Standort ist klar gewerblich geprägt und zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus mittelständischen Betrieben aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Logistik und Dienstleistung aus. Diese Umgebung schafft ein professionelles und funktionales Arbeitsumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut: Die nahegelegene Autobahn A1 ist rund 500 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Zentren im Saarland sowie der angrenzenden Bundesländer Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen. Auch die luxemburgische Grenze ist von hier aus gut erreichbar, was den Standort zusätzlich für grenzüberschreitend tätige Unternehmen attraktiv macht.

Der Wirtschaftspark verfügt über eine leistungsfähige Infrastruktur mit großzügigen Verkehrsflächen, guten Rangier- und Andienungsmöglichkeiten sowie ausreichend Parkraum. Die ruhige, funktionale Lage abseits reiner Wohngebiete gewährleistet einen reibungslosen Betriebsablauf und bietet gleichzeitig ein professionelles Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Insgesamt handelt es sich um einen strategisch gut positionierten Gewerbestandort mit nachhaltiger Nachfrage, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive bietet.

Entfernungen:

Trier: ca. 40 km / 30-40 Min. Fahrtzeit
Luxemburg: ca. 55-60 km / 45-60 Min. Fahrtzeit
Saarbrücken: ca. 45-50 km / 40-55 Min. Fahrtzeit
Saarlouis: ca. 50-60 km / 45-60 Min. Fahrtzeit
Wittlich: ca. 55-60 km / 40-50 Min. Fahrtzeit
Koblenz: ca. 120-130 km / 90-105 Min. Fahrtzeit
Mainz: ca. 140-150 km / 105-135 Min. Fahrzeit

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE:
Wir weisen unsere Interessenten darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Bei Objektwerten unterhalb von 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ausführliches Exposé lesen: - https://www.gilbers-baasch.de/immobilien/top-gewerbegrundstuecke-direkt-an-der-a1-as-nonnweiler-braunshausen-ab-70-eur-m Stichworte Bundesland: Saarland