Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit schönem eingewachsenen Garten
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus in Röfingen, Ortsteil Roßhaupten, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnsituation. Mit einer Wohnfläche von 155 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 709 Quadratmetern finden Sie hier genügend Platz, um sich wohl zu fühlen. Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage, die Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen.
Im Jahr 1987 erfolgte ein aufwändiger Komplett - Umbau mit Kellererweiterung und unter anderem ein komplett neuem Dach. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was bedeutet, dass Sie hier sofort einziehen können, ohne größere Renovierungen vornehmen zu müssen. Das Haus ist derzeit vermietet.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen funktionsfähigen Kachelofen, der den gesetzlichen Vorschriften entspricht, mit Wärmeluftschächten zu allen Räumen im EG und dem Arbeitszimmer im OG.
Das Haus ist voll erschlossen und teilunterkellert, ideal für Abstellräume. Die beiden Geschosse bieten Ihnen insgesamt sechs Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne im EG und ein Badezimmer im OG mit Dusche. Der Garten und die Terrasse sowie der Balkon laden Sie ein, die frische Luft und die Natur zu genießen.
Merkmale
vermietet
709 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
473000 €473.000 €
3.051,61 €/m²
Provision für Käufer
1,78 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
507.434 €1
Kaufpreis
473.000 €
Kaufnebenkosten
34.434 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.095 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.555 €
Provision für Käufer (1,78%)
8.419 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roßhaupten, Röfingen (89365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in Röfingen OT Roßhaupten, einem Ort im schwäbischen Landkreis Günzburg. Das Grundstück ist verkehrsgünstig gelegen und bietet hervorragende Anbindungen an verschiedene Verkehrsmittel. Zudem ist die Autobahnauffahrt Burgau der A 8 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt. Eine Schule, ein Gymnasium und eine Realschule sind in unmittelbarer Nähe. Für Kinder gibt es zwei Kindergärten in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 1,78 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
