Exklusives Landhaus mit traumhaftem Blick auf den Hahnenkamm, den Gaisberg und ins Brixental in Kirchberg in Tirol
PLACE TO SEE - dieses exklusive Luxus-Landhaus am Kirchberger Sonnberg vereint stilvolle Eleganz mit alpinem Flair und liegt in einer der begehrtesten Hanglagen der Region. Der unverbaubare Panoramablick auf den Hahnenkamm, den Gaisberg sowie das nächtlich beleuchtete Kirchberg ist schlichtweg atemberaubend.
Das 3-geschossige Neubauprojekt bietet auf ca. 411 m² Wohn- und Nutzfläche höchsten Wohnkomfort und präsentiert sich in herausragender Bau- und Ausstattungsqualität. Die großzügigen 5 Schlafzimmer mit jeweils Bad en suite lassen keine Wünsche offen.
Highlight ist die private Wellnessoase mit Sauna und Dampfbad - ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung in den eigenen vier Wänden.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem Kuschelfenster, offenem Kamin und traditioneller Altholzdecke wird durch moderne, stilvolle Einrichtungselemente ergänzt. Umlaufende Terrassen und Balkone mit ca. 137 m² Fläche schaffen nahtlose Übergänge zur Natur. Ein eigener Lift sorgt für barrierefreie Erschließung aller Etagen, während das integrierte Smart-Home-System modernsten Wohnkomfort bietet.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und ein Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Sportequipment bieten.
Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit gelegt: Das Landhaus wird mit einem ökologischen Heizsystem betrieben und in nachhaltiger Bauweise errichtet - für ein gutes Gefühl auf allen Ebenen.
Highlights: 3-geschossige exklusive Luxusimmobilie ca. 413 m² Wohn-/ Nutzfläche Doppelgarage und Carport mit gepflasterter Einfahrt 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite Terrassen bzw. Balkonflächen auf allen Ebenen Alle Ebenen barrierefrei zugänglich Abstellraum für Ski-, Fahrräder und Golfausrüstung Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad Weinerlebnisbereich mit Lager- und Kühlmöglichkeiten
Kürzüberblick Grundstücksfläche: ca. 606 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 411 m² Terrassen & Balkone: ca. 137 m² Baujahr: 2025 5 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite Private Wellnessoase mit Sauna und Dampfbad Lift zu allen Etagen Doppelgarage & Carport Stilvolles Kuschelfenster & gemütlicher offener Kamin Deckenkühlung
Merkmale
Bezug: sofort
606 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Garagen
offener Kamin
Besondere Ausstattungsmerkmale: - Unverbaubarer Panoramablick auf Hahnenkamm, Gaisberg und die Kitzbüheler Alpen - Private Wellnessoase mit Sauna und Dampfbad - Stilvoller Sitzerker & gemütlicher offener Kamin - Altholzdecken kombiniert mit moderner Designlinie -Barrierefreier Lift zu allen Etagen - Smart-Home-System - Doppelgarage & Carport -Nachhaltige Bauweise & ökologisches Heizsystem -Exklusive Materialien & hochwertigste Bauqualität
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
10950000 €10.950.000 €
26.642,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Landhaus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Hanglage mit Panoramablick über Kirchberg und die umliegende Bergwelt. Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar, wodurch sich absolute Ruhe und komfortable Nähe zu Infrastruktur auf ideale Weise verbinden.
Die zentrale Lage Kirchbergs im Herzen der Alpen ermöglicht eine hervorragende überregionale Anbindung: München, Innsbruck und Salzburg sind jeweils in nur ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) - 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH - Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 137,00 m², Bundesland: Tirol
