Studio zum Kauf 119.000 € 1 Zimmer 21 m² Berliner Ring 25 Wyk 25938

Studio zum Kauf
119000 €
5.667 €/m²
1 Zimmer • 21 m²

Eigentumswohnung in Wyk auf Föhr

Kurzbeschreibung kleines Nest auf der Insel! Objekt kleine Etagenwohnung in Wyk

Objekt 882/0-13325

Sie suchen eine kleine Wohneinheit mit Balkon?

Wir bieten Ihnen hier ein Angebot mit moderatem Kaufpreis in einer größeren Wohnanlage.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem dreigeschossigen Gebäude aus dem Jahre 1973, das über eine solide Bauweise und einen gepflegten Allgemeinzustand verfügt.

Die Wohnung bietet Ihnen mit einem Wohnraum, einer Panty-Küche im Flur sowie einem Badezimmer ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und Gestaltung.

Zur Einheit gehört weiterhin ein Abstellraum im Kellergeschoss und ein eigener PKW-Stellplatz.

Aufteilung:
Flur, Wohn-/Schlafzimmer, Küchenblock im Flur, Wannenbad, Balkon und ein Abstellraum im Keller;

1 Zimmer, Wohnfläche ca. 21 m², Nutzfläche ca. 5 m²,

Baujahr ca. 1973,
Grundstück ca. 6.395 m², davon 9,0275/1.000 Miteigentumsanteil,
Balkon in Nord-Ost Ausrichtung,

Öl-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 278 kWh/(m²a), Klasse H,

Übergabe kurzfristig möglich;

Kaufpreis: 119.000,-- €

Merkmale

möbliert
Badewanne
Keller
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger ca. 1990

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

5.666,67 €/m²

Hausgeld

139 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

133.363 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

14.363 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.735 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berliner Ring 25, Wyk (25938)

Pulsierendes Strand- und Stadtleben

Rund 8.400 Insulaner leben dauerhaft auf Föhr, davon mehr als die Hälfte im Hafenstädtchen Wyk auf Föhr. Um 1700 gegründet, wurde Wyk 1819 zum ersten staatlich anerkannten Seebad an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins ernannt. Die im Stil eines Residenzstädtchens liebevoll erhaltene "Hauptstadt" Wyk feierte im August 2010 im Rahmen einer Festwoche ihr 100-jähriges Bestehen. Eine große Bandbreite an Restaurants, urigen Kneipen, Boutiquen und Einkaufsläden prägen das Stadtbild. Ebenso befindet sich in Wyk das einzige Kino der Insel.

In Wyk auf Föhr kommst du an

Bereits von der Fähre aus ist die wunderschöne, komplett barrierefreie, drei kilometerlange Strandpromenade zu sehen, auf der es sich ganz wunderbar flanieren lässt. Von hier aus kannst du einen in Deutschland einmaligen Blick auf die Welt der Halligen und das Wattenmeer genießen, deren einzelne Warften wie Schaumkronen aus dem glitzernden Wattenmeer ragen. Unübersehbar sind auch das Dr.-Carl-Häberlin-Friesen-Museum mit seinen beiden mächtigen Walkieferknochen am Eingang und die stattliche St.-Nicolai-Kirche im romantischen Stadtteil Boldixum.

Urlaub in Wyk

Wyk ist eines der populärsten Ziele für Familien mit Kindern. Kein Wunder: Zum Strand ist es nie weiter als eine Viertelstunde Fußweg, denn in Wyk beginnt der 15 kilometerlange feinsandige Sandstrand direkt am Hafen. Er ist flach, weitgehend bewacht und für Kinder geeignet. Für den besonderen Strand- und Wasserspaß sorgen die zwei Wassersportschulen am Wyker Südstrand sowie Beachvolleyball- und Beachsoccerfelder.

Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.foehr.de/wyk

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!

Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Großstraße 7-11, 25813 Husum

Partnerschaft

Herr Claus PetersenDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26DHMAEDK4NI

Referenznummer: 882/0-13325