Erstbezug nach Renovierung: Dreizimmerwohnung in zentraler Lage von Ahrweiler
Die angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich der Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert. Sie besticht durch ihren lichten, offenen Schnitt sowie zwei Balkone.
Merkmale
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Die Details im Überblick:
- Gut geschnittene, lichte Räume
- Erstbezug nach umfassender Renovierung
- Die Renovierungsarbeiten umfassen:
• Verlegen von Laminatboden in der gesamten Wohnung
• Neuer Wandanstrich sowie Streichen von Heizkörpern und Türzargen
• Badezimmer sowie Gäste-WC inkl. neuer Fliesen
- Zwei Balkone
- Ohne Einbauküche
- Küche mit Abstellraum
- Separate Garderobe in der Diele
- Tageslichtbad mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz im Innenhof inklusive
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 87,95 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 32,72 kg/m²
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1968
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.170 €
Kaltmiete
10,22 €/m²
920 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
2760 €2.760 €
Lage
Ahrweiler, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dreizimmerwohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ahrweiler, der historische Stadtkern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten und liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands.
Lagedetails:
- Mode-und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants
- Filialen der Sparkasse, Post-und Volksbank
- Großes Sportangebot der örtlichen Vereine
- Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurpark und Spielcasino
- Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Krankenhaus
und mehrere Fachkliniken
- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen
- Anbindung durch Bahnanschluss und ÖPNV-Linienbusse
- Entfernung zur A61 rund 2 km
- Gute Verkehrsinfrastruktur mit Verbindungen nach Bonn,
Koblenz und Köln oder dem Flughafen Köln Bonn
