Attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnung in Eberbach - Ruhige Lage, gute Ausstattung, sofort verfügbar. Jetzt investieren oder selbst einziehen!
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
In einem schönen Mehrfamilienhaus in Eberbach stehen 2 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohneinheiten bestehen aus einer "3-Zimmer-Wohnung" und einer "2-Zimmer-Wohnung".
Beide Wohnung stehen aktuell leer und sind nicht vermietet.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei einer Besichtigung vorgezeigt. Weitere Unterlagen sind ebenfalls beantragt und werden schnellstmöglich nachgereicht.
Ein besonderes Highlight: Darüber hinaus stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf in diesem Haus. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden, oder auch im Rahmen eines attraktiven Immobilienpakets - beispielsweise zusammen mit einer weiteren Einheit im Haus. Das bietet interessante Perspektiven für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Selbstnutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
Instandhaltungsmaßnahmen: - 2015: Alle Wohnungen wurden modernisiert. Neuer Bodenbelag sowie neue Fenster (3-fach verglast) und Bäder.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Merkmale
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Eberbach bietet nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch spannende Perspektiven für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Beide Wohneinheiten wurden im Jahr 2015 umfassend modernisiert und befinden sich in einem guten Zustand.
Ausstattung & Highlights: - Beide Wohnungen wurden 2015 modernisiert - Fußbodenheizung in beiden Einheiten für hohen Wohnkomfort - Lichtdurchflutete Räume - großzügiges Wohngefühl garantiert
Fazit: Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder zur Weiterentwicklung - dieses Objekt bietet Ihnen ein solides Fundament und Potenzial für zukünftiges Wachstum.
Weitere Informationen zu den Wohnungen: 1. Wohnung: 2. OG, 46,35 m², bestehend aus 2 Zimmer, Küche/Wohnzimmer, Flur, Bad 2. Wohnung: 2. OG, 49,70 m², bestehend aus 3 Zimmer, Küche/Wohnzimmer, Bad
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1908
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.488,29 €/m²
Provision für Käufer
5,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eberbach (69412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Friedrichstraße 15 in Eberbach (69412) liegt in zentraler und attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Neckar sowie die umliegenden Wälder bieten ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Heidelberg und Mosbach sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert
