Im beliebten "Musikerviertel" entstand im Jahre 1983 diese seit 2009 durchgehend vermietete Doppelhaushälfte.
Die ansprechende Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und vielseitig nutzbares Wohnkonzept bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Teilkeller, der das Platzangebot sinnvoll ergänzt.
Ein besonderes Highlight ist die nachträglich überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Der geschmackvoll gestaltete, sichtgeschützte Garten schafft eine private Wohlfühloase und rundet das positive Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab.
Insgesamt handelt es sich aus Kapitalanlegersicht um ein solides und langfristig interessantes Investment in einer beliebten Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Merkmale
vermietet
353 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.186,44 €/m²
Provision für Käufer
4 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emsdetten (48282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute und ruhige Wohnlage
Die Stadt Emsdetten liegt im nördlichen Münsterland im Kreis Steinfurt und verbindet auf harmonische Weise urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Mit rund 36.000 Einwohnern bietet Emsdetten eine überschaubare, familienfreundliche Struktur bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur.
Die Innenstadt überzeugt durch eine attraktive Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden und sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung.
Emsdetten ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten. Die Emsauen, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitangebote machen die Stadt besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber. Ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und moderne Freizeitangebote unterstreichen die hohe Wohnqualität.
Verkehrstechnisch ist Emsdetten hervorragend angebunden: Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Münster, Rheine und Osnabrück. Die nahegelegenen Bundesstraßen B475 und B54 sowie die Autobahnen A1 und A30 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.
Insgesamt präsentiert sich Emsdetten als lebenswerte Stadt mit hoher Wohnattraktivität - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- kurzfristige Übergabe möglich - voll erschlossenes Kaufgrundstück - keine Baulasten - Gas-Brennwerttherme, 2009 eingebaut - seit 2009 vermietet VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher
