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489.099 €
4 Zimmer  •  143,7 m²  •  578 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
489099 €
3.404 €/m²
4 Zimmer  •  143,7 m²  •  578 m² Grundstück

Individuell geplant - Ihr gehobenes Einfamilienhaus in Langerwehe mit allkauf-Pro Time Paket

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Langerwehe bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf großzügigen 143,70 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Das 578 m² große Grundstück schafft Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Mit 3 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Funktionalität. Das Baukonzept ermöglicht eine flexible Anpassung an Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen, sodass Ihr Traumhaus passgenau für Sie entsteht. Durch die gehobene Ausstattung genießen Sie ein hochwertiges Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Merkmale

  • 578 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus verfügt über einen Niedrigenergie-Standard und wird mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt - eine besonders umweltfreundliche und kostensparende Lösung, die für nachhaltiges Wohnen sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Paket umfasst außerdem eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
489099 €
3.403,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
530.671 €1
Kaufpreis
489.099 €
Notarkosten (1,5%)
7.336 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.791 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
PierLangerwehe (52379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Langerwehe, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein und bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, übernehmen Sie selbst den Trockenbau und Estrich, während allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell erledigt. Sie profitieren von flexiblen Ausbaukonzepten, Festpreis- sowie Fertigstellungs- und Liefergarantie. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen sowie ausführliche Ausbauanleitungen und persönliche Beratung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien, nachhaltige Holzrahmenbauweise sowie kompetente Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf realisiert Ihren Traum vom Eigenheim mit Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Daniel MookDein Kontakt
Online-ID: 269HQM8HGNHK
Referenznummer: DMHO6PTBP1104
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