Einmalige Gelegenheit in Pöschendorf: Leben, Arbeiten und Entspannen auf dem Land!
Wenn Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort sind, der sowohl Raum für die Familie als auch Potenzial für kreative oder handwerkliche Tätigkeiten bietet, dann dürfte dieses Anwesen Ihr Interesse wecken.
Auf einem großzügigen Areal von etwa 5.400?m² erhebt sich ein charmantes Gebäudeensemble aus drei Einheiten, das in den vergangenen Jahren umfassend instand gehalten und modernisiert wurde. Die Zufahrt führt über eine schön angelegte Einfahrt zu einem Hof mit historisch geprägtem Wohnhaus und ehemaligen Wirtschaftsgebäuden, eingebettet in eine idyllische Landschaft mit weiter Aussicht über Felder und Wiesen.
Die liebevolle Pflege des gesamten Anwesens ist auf den ersten Blick erkennbar - sowohl das Gebäude als auch die weitläufige Außenanlage präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Modernisierungen in den letzten Jahren u.a.:
2012: Austausch aller Wasser- und Heizleitungen
2013: Installation einer neuen Kleinkläranlage
2013: Erneuerung aller elektrischen Leitungen sowie dem Sicherungskasten
2015: Erneuerung des Garagengebäudes
2016: Neueindeckung des Daches
2016: Austausch der Fenster inkl. Balkontüren und Rollläden (Holzausführung)
2016: Neue Heiztechnik mit Hybrid-System (Pellets, Öl, Holz) und Solarkollektoren
Separater Neubau eines Gartenhauses für Freizeitaktivitäten
Das zentrale Wohngebäude erstreckt sich über drei Ebenen und empfängt Besucher mit einer imposanten Diele, deren hohe Decken sofort ein Gefühl von Großzügigkeit vermitteln. Im Erdgeschoss liegen die Wohnräume, die Küche sowie eine sonnige Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Eine zusätzliche Einheit, derzeit als Hobbyraum genutzt, verfügt über eigene Küche und Duschbad - ideal für eine Einliegerwohnung oder zur Ferienvermietung. Weitere funktionale Räume wie Technik- und Hauswirtschaftsbereiche sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht.
Ein echtes Highlight bildet der original erhaltene Kachelofen im Erdgeschoss, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Duschbad sowie mehrere Zimmer, die sich als Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Besonders erwähnenswert ist das großzügige Atelier, das sich über mehrere Ebenen zieht und ideale Bedingungen für künstlerische Arbeit oder andere kreative Berufe bietet. Ein zusätzliches kleines Zimmer unterm Dach eröffnet Kindern einen fantasievollen Rückzugsort.
Im hinteren Teil des Gartens steht ein rund 56?m² großes, separates Häuschen - ein idealer Ort für sportliche Aktivitäten oder stille Auszeiten. Die abgeschiedene Lage macht es zu einem idealen Raum für Meditation, Yoga oder kreative Hobbys.
Für Familien, Selbstständige oder Gewerbetreibende eröffnet das Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ein ehemaliges Stall- und Lagerhaus bietet großzügige Flächen für Werkstätten, Fahrzeugunterbringung oder individuelle Projekte.
