Sommer trifft Freizeitgenuss, fußläufig zum Strandband am Klopeinersee, Holzblockhaus winterfest
Objektnr: 1070083
Dieses charmante Ferienhaus am wärmsten Badesee Europas in Holzbauweise überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und die begehrte Nähe zum Klopeiner See, 5 Minuten fußläufig zum nächsten Strandbad. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer eignen. Die warmen Holzoberflächen im Innenbereich schaffen ein behagliches Wohngefühl und unterstreichen den typischen Ferienhauscharakter.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche und der Essbereich sind funktional integriert und bieten ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Ein besonderes Highlight ist die separate Wohneinheit in Form einer Garçonnière, die sich ideal als Gästebereich, zur Vermietung oder als Rückzugsort eignet. Diese zusätzliche Einheit erhöht die Flexibilität der Nutzung und macht die Immobilie auch für Anleger interessant.
Das Grundstück ist naturnah angelegt und bietet ausreichend Raum für Erholung im Freien. Die ruhige Umgebung garantiert Privatsphäre und Erholung, fernab vom Alltagsstress.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.209 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
G
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.685,18 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Klopein (9122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Sackgassenlage - ideal für Ruhesuchende und Familien!
Die Immobilie befindet sich in Klopein, in nur ca. 5 Minuten fußläufiger Entfernung zum nächsten Strandbad am Klopeiner See - einem der wärmsten Alpenseen Europas. Diese erstklassige Lage ermöglicht es, Bade-, Freizeit- und Wassersportangebote bequem zu Fuß zu erreichen.
Der Klopeiner See ist bekannt für seine hohe Wasserqualität, zahlreiche Strandbäder, Rad- und Wanderwege sowie eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Region Südkärnten zeichnet sich durch ihr mildes Klima, eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Die Kombination aus Seenähe, Natur und guter Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Ferienaufenthalte als auch für eine ganzjährige Nutzung äußerst attraktiv.
Bildung und Betreuung: Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Gut erreichbar: Zum Bahnhof Kühnsdorf beim Klopeinersee von Graz in 36 Minuten mit der Koralmbahn und Autobahn Anschluss
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
