Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €

968 €/m²

7 Zimmer  •  154 m²  •  565 m² Grundstück

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Idar-Oberstein (55743)

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Dieses Wohnhaus im Stadtteil Algenrodt überzeugt mit großzügigen Räumen, einer durchdachten Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen.

Der Zugang erfolgt über das Kellergeschoss, welches mit reichlich Stauraum und durchdachten Nutzungsmöglichkeiten punktet. Das größte Zimmer wurde zu einem gemütlichen Heimkino umgebaut - ein echtes Highlight für Filmabende oder als kühler Rückzugsort. Gegenüber befindet sich ein helles Tageslichtbad mit Dusche, perfekt für Gäste oder als zusätzliche Komfortzone im Alltag.
Über eine helle Steintreppe gelangt man ins Erdgeschoss, wo eine einladende Diele den Weg in das großzügige Wohnzimmer öffnet. Der neuwertige Kamin aus dem Jahr 2017 sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht dem Raum eine besondere Gemütlichkeit. Direkt angrenzend befinden sich ein ruhiges Büro mit Blick in den Garten sowie das modernisierte Badezimmer von 2010 mit barrierefreier Dusche und direktem Zugang zur Terrasse. Hinter dem Wohnzimmer liegen Küche und Esszimmer, die durch den Anbau der 1970er-Jahre zusätzliche Wohnfläche schaffen. Die Küche bietet direkten Zugang zum Garten und das Esszimmer reichlich Platz für Familienfrühstücke oder gesellige Abende.
Eine schöne Holztreppe mit dunklem Stahlgeländer führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die Aufteilung dieser Ebene eignet sich hervorragend für Familien oder auch als abgeschlossene Einheit für Generationenwohnen.

Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve für weitere Zimmer oder individuelle Wohnideen. 
Der Garten bietet zwei Terrassenbereiche: eine große, geschützte Terrasse hinter dem Haus und eine seitliche Terrasse mit Blick zum gegenüberliegendem Sportplatz. Die Grünfläche liegt überwiegend im Hang und ist pflegeleicht und naturbelassen gehalten.

Sonstiges Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir für den Käufer und Verkäufer tätig sind.

Dieses Immobilienangebot bieten wir in Kooperation mit YK-Immobilien (https://yk-immobilien.com) aus Idar-Oberstein an. Gemeinsam für Sie und unsere Auftraggeber nutzen wir die Synergien und Vorteile einer Zusammenarbeit im Immobiliengeschäft. Besichtigungstermine und weitere Objektinformationen sind ausschließlich über unsere Agentur zu vereinbaren oder anzufordern! Alle hier dargestellten Objektangaben stammen aus Informationen, Unterlagen und Plänen, die von den Verkäufern stammen. Eine Haftung, die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen ist ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung von Makler-S verwendet, kopiert oder weitergegeben werden. Des Weiteren stellen unsere Exposés kein Vertragsangebot dar und sind nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Sie dienen dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Makler-S Immobilien und deren Mitarbeiter sind im Rahmen der Objektexposés nicht berechtigt, Beschaffenheitsangaben, Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein. In den Exposés abgebildetes bzw. beschriebenes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im abschließenden Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich, Zwischenverkauf-, Vermietung oder Irrtümer. Auch bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal oder buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 48 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres E-Mail Postfachs.
Sie möchten auch Ihr Haus oder Eigentumswohnung zeitnah verkaufen? Dann wird es Zeit den reellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Makler-S & YK-Immobilien ermitteln auch für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Verkauft jemand aus Ihrem Bekanntenkreis ein Grundstück oder eine Wohnimmobilie? Für die Weiterempfehlung unserer Immobilienagentur erhalten Sie bei einem Auftragsabschluss eine angemessene Tippgeber- Provision! Stichworte Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 250.00 Mbit/Sec, Rolladen, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet Sonstiges: Kabelkanäle