Renditestark und zukunftssicher! Kapitalanlage direkt am neuen Uni-Campus
Kurzbeschreibung
Renditestark und zukunftssicher! Kapitalanlage direkt am neuen Uni-Campus
Objekt
Im Herzen von Jena, direkt im Stadtzentrum befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, welches 2013 vollständig kernsaniert wurde. Für Kapitalanleger bietet es eine exzellente Gelegenheit, auf verlässliche Mieteinnahmen zu setzen und in eine Immobilie mit nachhaltigem Wertpotenzial zu investieren. Das Gebäude umfasst vier großzügige Etagenwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370 m². Von Zwei- über Drei- bis hin zu Vier-Zimmerwohnungen ist für jede Zielgruppe etwas dabei. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon/Dachterrasse. Weiterhin sind alle Wohnungen mit einer Einbauküche ausgestattet. Für genügend Abstellfläche sorgt ein eigenes Kellerabteil je Wohneinheit direkt im Objekt. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei Außenstellplätze im Innenhof des Gebäudes. Dieses Mehrfamilienhaus verbindet solide Substanz, verlässliche Mieteinnahmen und nachhaltiges Wertpotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, ein gesamtes Mehrfamilienhaus direkt am neuen Unicampus zu erwerben. Ideal für alle, die auf eine zukunftssichere und renditestarke Investition setzen.
Merkmale
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1340000 €1.340.000 €
3.621,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
1.481.638 €1
Kaufpreis
1.340.000 €
Kaufnebenkosten
141.638 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
67.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
47.838 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inselplatz 13, Zentrum, Jena (07743)
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen Jenas und vereint zentrale Stadtlage mit der unmittelbaren Nähe zum neuen Campus der Friedrich-Schiller-Universität, ein hochmoderner Hochschulstandort, der Forschung, Lehre und Kommunikation vereint. Mit einer Gesamtfläche von rund 20.000m² und mehreren Neubauten wird dieser Campus ein bedeutender Impulsgeber für die Stadtentwicklung sein. Die unmittelbare Nähe zum Campus macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und Akademikern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Museen, Theatern und Kinos aus, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Paradiesbahnhof ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass sowohl regionale als auch überregionale Ziele unkompliziert erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage am Inselplatz 13 eine ideale Kombination aus zentrale Lebensqualität, hervorragender Anbindung und unmittelbarer Nähe zu einem zukunftsweisenden Hochschulstandort. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einer besonders attraktiven Investition mit hohem Potenzial.
