Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ansprechenden Wohnanlage mit Aufzug. Im Rahmen einer Modernisierung im Jahr 2007 wurde die Fassade wärmegedämmt und professionell farblich gestaltet. Energieeffiziente Isolierglasfenster tragen zusätzlich zu einer guten Energiebilanz bei.
Das Gebäude verfügt über moderne Eingangsbereiche mit Wechselsprechanlage und wird über Fernwärme beheizt. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnanlage gehören: - Hausmeisterservice - Fahrradkeller - Kellerabteil
Ein Stellplatz kann für 6000 € erworben werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Außen-Stellplatz
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen
Bemerkungen: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon im 7. Obergeschoss
Diese clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und bietet einen Ostbalkon sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Diele, Abstellraum sowie eine Küche und ein Badezimmer - beide mit Fenster.
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - kontaktieren Sie uns gerne, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
216000 €216.000 €
3.703,70 €/m²
Preis pro Stellplatz
6000 €6.000 €
Hausgeld
278 €278 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
227.880 €1
Kaufpreis
216.000 €
Kaufnebenkosten
11.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.240 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.080 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordstadt, Fürth (90765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ideale Lage mit exzellenter Infrastruktur
Die Wohnanlage bietet eine perfekte Kombination aus Zentralität und grünem Umfeld. Sie liegt in einer parkähnlichen Umgebung direkt am Praterweiher und profitiert zugleich von einer erstklassigen Versorgung. Supermärkte, Bäcker, Metzger und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles Wichtige ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Innenstadtanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle "Poppenreuther Straße" liegt nur wenige Schritte entfernt, und die U-Bahn-Station "Rathaus" ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Ein kurzer Spaziergang durch den Stadtpark bringt Sie in weniger als 15 Minuten direkt ins Zentrum.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Auffahrt "Fürth-Poppenreuth" ist in nur 2-3 Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV: Edgar Kupper, Im Förstergarten 14, 91336 Heroldsbach
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen
