Sehr ruhige 2-Zi-ETW mit Garten in Neuendettelsau!
Kurzbeschreibung
Sehr ruhige 2-Zi-ETW mit Garten in Neuendettelsau!
Objekt
Sehr ruhige 2-Zi-Eigentumswohnung mit sonnigem Garten in Neuendettelsau!
Merkmale
Bezug: Bezug ist sofort möglich
Einbauküche
Keller
Terrasse
Garten
Tiefgarage
Waschraum
Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Garten mit der zusätzlichen 12 m² großen, Terrasse, der ausschließlich zur Wohnung gehört. Inklusive Einbauküche von 2009 Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Inklusive Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage wurde 2023 saniert. Zur Wohnung gehört ein gemauertes Kellerabteil, das direkt im Anschluss an die Wohnung, sehr praktisch, begehbar ist. Außerdem gehört zur Wohnung ein separater Waschmaschinenplatz im Gemeinschafts-Wäschekeller und ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
250.861 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
20.861 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuendettelsau (91564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus im Erdgeschoss und dem belichtetem Untergeschoss. Ruhiges, angenehmes Wohnen mit insgesamt nur 8 Parteien im Haus. In Neuendettelsau wohnen Sie in einer attraktiven Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Wohnung ist zentral gelegen, sodass die wichtigsten Knotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV) Alle zentralen Verkehrsknotenpunkte sind bequem zu Fuß erreichbar: Bahnhof Neuendettelsau: Die Entfernung beträgt ca. 500 Meter. Sie erreichen den Bahnsteig für die Zugverbindung (Löhe-Express) in etwa 7 Gehminuten über die Rampenstraße. Bushaltestelle Sternplatz: Diese zentrale Haltestelle liegt etwa 450 Meter entfernt. Der Fußweg über die Bahnhofstraße dauert ca. 6 Minuten Bushaltestelle Bahnhof: Direkt am Bahnhof gelegen, ist sie ebenfalls in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Die Nahversorgung ist durch die Nähe zum Ortszentrum hervorragend abgedeckt: ROSSMANN Drogeriemarkt (Riegelgasse 9): Nur ca. 400 Meter entfernt und in etwa 5 Gehminuten über die Neuwiesenstraße erreichbar. Netto Marken-Discount (Bahnhofstraße 11 a): Ebenfalls ca. 400 Meter entfernt, erreichbar in etwa 6 Gehminuten. E Center Besenbeck (Reuther Str. 20): Der größte Supermarkt im Ort liegt etwas weiter entfernt (ca. 1,2 km). Der Fußweg über die Reuther Straße dauert etwa 17 Minuten, mit dem Auto sind es ca. 3 Minuten. Verkehrsanbindung mit dem Auto: Autobahn A6: Die Auffahrt Neuendettelsau ist ca. 1,5 km entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 2-3 Minuten entspricht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m²
