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Engel & Völkers DACH GmbH
499.000 €
3 Zimmer  •  78 m²

Wohnung zum Kauf
499000 €
6.397 €/m²
3 Zimmer  •  78 m²

Urbanes Wohnen mit gemütlicher Dachterrasse

. Dachgeschosswohnung mit bis zu 4,20m Deckenhöhe

. 2020 modernisiert

. 98 m² Gesamtfläche, 78 m² anrechenbare Wohnfläche durch Dachschrägen

. Helle Räume dank großer Gaubenfenster

. Möglichkeit einer Galerie im Wohn-/Esszimmer

. Zusätzliches WC realisierbar (Anschlüsse vorhanden)

. Fassade 2023 neu

. Duplex-Stellplatz oben, der untere wird aktuell, seit 5 Jahren nicht genutzt

. Großer Abstellraum im UG

. Sofort einzugsbereit

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung ca. ab 15. Oktober frei
  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
Abstellkammer, Einbauküche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis
499000 €
6.397,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Hausgeld
455 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ottobrunn ist eine Gemeinde mit etwas mehr als 21.000 Einwohnern. Sie liegt im oberbayerischen Landkreis München, südöstlich der Landeshauptstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenso in der Nähe, wie auch Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten (Haupt- und Realschule befinden sich in den nahegelegenen Nachbargemeinden), zahlreiche Sporteinrichtungen, wie z.B. das Phönixbad, Eislaufstadion und Sportplätze, das kulturelle Angebot im Wolf-Ferrari-Haus und Kinos.
Die Golfrange Brunnthal, diverse Reiterhöfe und Sportstätten, Wiesen und Wälder bieten alle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab. Die Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen (ca. 30 Min.) und zu den Bergen und Seen ist nahezu optimal. Auch die City München ist in 25 Min. erreichbar, die S-Bahn fußläufig in 15 Minuten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022

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Über den Anbieter

Residenzstraße 23, 80333 München
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Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 267EIL1WTZZY
Referenznummer: I-030TZQ-W-030TZQ
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