**Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Vechta zu verkaufen!**
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sehr gefragter zentraler Lage von Vechta auf einem großzügigen ca. 541 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde 1949 erbaut und 1955 durch einen Anbau erweitert. Mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem teilunterkellerten Bereich bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Käufer, die den Charme eines gewachsenen Hauses schätzen und eigene Wohnideen umsetzen möchten.
Der Eingang erfolgt über einen Windfang, der in das offen gestaltete Erdgeschoss führt. Hier verbinden sich Wohn- und Essbereich harmonisch mit der offen gehaltenen Einbauküche, was ein helles, großzügiges Raumgefühl schafft. Ein Kamin sorgt zusätzlich für wohnliche Atmosphäre.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Fenster verfügen über Jalousien. Zwei Bäder bieten praktischen Komfort für den Alltag.
Der Kellerbereich umfasst funktionale Räume, darunter die Heizungsanlage und eine vorhandene Infrarot-Sauna. Ein separater Außenzugang ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Komfort.
Der Außenbereich überzeugt durch eine überdachte Terrasse und einen überwiegend gepflasterten Hinterhof. Die im Hof gelegene Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das große Grundstück bietet zudem viel Spielraum für individuelle Garten- oder Außenbereichsgestaltung.
Dieses charmante Wohnhaus besticht insbesondere durch seine sehr beliebte Lage in Vechta, die Grundstücksgröße sowie den gewachsenen Charakter. Es bietet die perfekte Basis für Käufer, die ein Haus mit Potential erwerben und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
541 m² Grundstück
Kelleranteil
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
- Einbauküche offen gehalten - offene Bauweise im EG - Kamin - 2 Bäder - teilweise Unterkellert - Windfang am Eingang - Infrarot-Sauna im Keller - Böden Fliesen und Laminat - überdachte Terrasse - Keller mit Zugang von Außen - Jalousien - praktisch gepflasterter Hinterhof - Gasheizung aus 2016
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299500 €299.500 €
2.995 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
331.158 €1
Kaufpreis
299.500 €
Kaufnebenkosten
31.658 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.692 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vechta (49377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine exzellente Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das lebendige Stadtzentrum von Vechta mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés und allen öffentlichen Einrichtungen ist nur rund 1,6?km entfernt und somit fußläufig gut erreichbar - ideal für kurze Wege im Alltag.
In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die nachbarschaftlich geprägte, ruhige Wohnstruktur mit Grünflächen sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre zum Leben und Wohlfühlen.
Darüber hinaus besticht die Lage durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn?A1 ist in kurzer Zeit erreichbar, was schnelle Verbindungen zu überregionalen Zielen ermöglicht. Gleichzeitig ist der öffentliche Nahverkehr gut nutzbar, sodass Pendeln und Mobilität problemlos möglich sind.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, ausgezeichneter Infrastruktur und idealer Anbindung macht das Objekt zu einer attraktiven Adresse für anspruchsvolles Wohnen in Vechta.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.40
