Charmante Wohnung in zentraler Marktplatzlage von Tann
Zum Verkauf steht eine gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage direkt am Marktplatz von Tann in Niederbayern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1993 und bietet eine Wohnfläche von ca. 41 m².
Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Eigennutzer mit Wunsch nach zentraler Lage. Die kompakte und pflegeleichte Wohnung bietet zugleich eine interessante Möglichkeit für langfristig orientierte Käufer mit Blick auf eine solide Wohnimmobilie.
Die zentrale Lage innerhalb des Ortskerns ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders hervorzuheben ist das bereits seit 2014 bestehende Mietverhältnis, welches die stabile Nachfrage nach zentral gelegenem Wohnraum in Tann unterstreicht. Die letzte Mietanpassung erfolgte im Jahr 2022.
Die vorhandene Einbauküche, der gemütliche Wohnbereich sowie der Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verleihen der Wohnung einen wohnlichen Charakter.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garage
- Badezimmer mit Badewanne - Laminat- und Fliesenböden - praktische Raumaufteilung - Dachbodenanteil / zusätzliche Abstellmöglichkeit - Garage bzw. Stellplatz - aktuell vermietet - gepflegte Wohnanlage - zentrale Lage direkt am Marktplatz
Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenbildung beträgt ca. 176 €. Für die Garage fallen zusätzlich ca. 19 € monatlich an.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder langfristig orientierte Käufer.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tann, Bayern - Tann (Niederbay) (84367)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich direkt am Marktplatz von Tann im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Die unmittelbare Marktplatzlage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und ermöglicht kurze Wege innerhalb des Ortskerns. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Tann bietet eine gute Infrastruktur mit:
Einkaufsmöglichkeiten Ärzten Apotheke Banken Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Marktgemeinde zeichnet sich zudem durch ihren historischen Ortskern, die naturnahe Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn aus.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.300,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach Tel.: +49 171 6903877 Email: s.paulik@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
