Exklusive Aussicht in zentraler Wohnlage in Kulmbach
In einem charmanten Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten präsentiert sich diese ansprechende 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Blick über die Kulmbacher Altstadt und zur Plassenburg.
Hier erwarten Sie ein einladender Balkon mit Süd-west-Ausrichtung, ein praktischer Kfz-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil, die das Wohnambiente perfekt abrunden.
Die gut geschnittene Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie eine moderne Wohnküche. Das Schlafzimmer, welches Zugang zum Balkon hat, und das gemütliche Wohnzimmer schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Hinzukommt ein eigener Wasser- und Stromanschluss im gemeinsamen Waschkeller zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Trockners.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, die aktuell vermietet ist.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
Keller (gesamt 5 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
Letzte Modernisierung1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.241,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
151.607 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
12.607 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schießgraben, Kulmbach (95326)
Ein exklusiver Blick auf die eindrucksvolle Plassenburg verleiht dieser Lage eine unverwechselbare Note und unterstreicht ihre zentrale Bedeutung.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum sorgt dafür, dass alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens nur einen Steinwurf entfernt sind.
Die hervorragenden Verkehrsanbindungen garantieren eine mühelose Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, während Supermärkte und Bildungseinrichtungen, einschließlich Kindergärten und Schulen, die alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner abdecken.
Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung von urbanem Flair und naturnahem Wohnen, da zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zur Entspannung und aktiven Erholung einladen.
Annehmlichkeiten des urbanen Lebens nur einen Steinwurf entfernt sind. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen garantieren eine mühelose Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, während Supermärkte und Bildungseinrichtungen, einschließlich Kindergärten und Schulen, die alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner abdecken. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung von urbanem Flair und naturnahem Wohnen, da zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zur Entspannung und aktiven Erholung einladen.
Weitere Informationen
Um Ihre Interessen und Pläne besser zu verstehen, laden wir Sie herzlich ein, uns einige Informationen über sich selbst zur Verfügung zu stellen. Diese Details helfen uns, Ihre Anforderungen präzise zu erkennen und Sie optimal zu unterstützen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und Ihre Wünsche zu äußern – unsere Experten stehen bereit, um Ihnen bei diesem aufregenden Schritt zur Seite zu stehen. Nutzen Sie die Chance, und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Traumimmobilie entdecken!
