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16EAST Real Estate GmbH
278.000 €
2 Zimmer  •  45 m²  •  EG

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
278000 €
6.178 €/m²
2 Zimmer  •  45 m²  •  EG

Moderner Wohntraum - Erstbezugswohnung mit Garten,Terrasse & Loggia

Dieses moderne Wohnprojekt in Wien bietet großzügige private Freiflächen wie Dachterrassen, Gärten und Balkone. Eine hauseigene Tiefgarage und ein Spielplatz für Kinder erhöhen den Komfort.
Die erstklassige Lage des Projekts macht das Leben hier besonders bequem. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. 
 

INFOS ZUR WOHNUNG

* WOHNFLÄCHE: ca. 45 m²
* ZIMMER: 2
* AUSSENFLÄCHE: Garten, Terrasse 
 

Geplante Fertigstellung: 2026

Kaufpreis: € 278.000,00 zzgl. 20% USt.

Provisionsfrei

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Objekt näher bringen zu dürfen. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: 3. Quartal 2025
  • Erdgeschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
278000 €
6.177,78 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Wien (1220)
Aspang Sportplatz

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 22,00 m², Kellerfläche: 2,30 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Fröschelgasse 22/3, 1190 Wien
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Partnerschaft
Frau Barbara BacovskyDein Kontakt
Online-ID: 251RHZF4UU9A
Referenznummer: OBGC20231025115523742f685468757
16EAST Real Estate GmbH
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