Terrassenwohnung zum Kauf

695000 €695.000 €

7.275 €/m²

4 Zimmer  •  95,5 m²

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Schlins (6824)

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Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen eine südseitig ausgerichtete Terrassenwohnung im Penthouse-Stil in leichter Hanglage. Das Objekt verfügt über eine großzügige, uneinsichtige und sonnige Terrasse. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt wegen der Ecklage und kompletten Trennung gegenüber der Nachbarwohnung über eine überdurchschnittliche Privatsphäre.

Raumaufteilung:
Flur/Garderobe, ca. 12 m²
Badezimmer mit ca. 9 m²
Abstellraum, ca. 3 m²
WC, 1,70 m²
Schlafen, 13,2 m²
Zimmer 1, ca. 10 m²
Zimmer 2, ca. m²
Wohnen/Essen/Kochen, 37,40 m²
Dachterrasse ca. 47,4 m2
Keller, 9,4 m²
1 Tiefgaragenabstellplatz

Betriebskosten und Dotierung Rücklage/Monat, gemäß Betriebskostenabrechnung 2024:
Betriebskosten, EUR 254 +
Dotierung Rücklage, EUR 21,03
d. s. gesamt ca. EUR 275 /Monat;
die Betriebskostenabrechnung für 2025 ist in Arbeit.
Hinweis: Die jährliche Rücklagendotierung wird erhöht;

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at

Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Pro?tieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart - siehe Kaufnebenkostenübersicht.

Sonstiges NEBENKOSTEN:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 110,91 m², Gesamtfläche: 152,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,33 m², Kellerfläche: 9,36 m²