Das Video zu dieser Immobilie finden Sie unter folgendem Link:
https://www.youtube.com/watch?v=0JaItR7oido
(im Vollbildformat finden Sie dieses Video auf unseren Facebook- und Instagramseiten: Roy Immobilien)
Mit dieser Immobilie möchten wir Ihnen ein schönes Mehrgenerationenhaus für die große Familie anbieten.
Dem 1985 erbauten, gepflegten Haupthaus folgte 1999 ein schöner Anbau. Der Anbau verfügt über eine Betondecke, sodass auch hier bei wachsender Familie noch ein Geschoss aufgestockt werden könnte.
Im EG wohnen Sie ebenerdig mit folgender Raumaufteilung: -Großes Wohn-Esszimmer -Küche mit wunderschöner, neuwertiger Einbauküche im Landhaus-Stil -2 Schlafzimmer -2 Badezimmer -Hauswirtschaftsraum -Heizungs- und Abstellraum - und ein Gäste-WC im Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer werden von großen Fenstern und Terrassentüren lichtdurchflutet. Wohn- und Essbereich sind mit einem gemauerten Rundbogen unterteilt. Gleich neben dem Essbereich befindet sich die Küche, die mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche ausgestattet ist. Sehr praktisch ist hier der Zugang von der Küche durch den Hauswirtschaftsraum in den Garagentrakt. So können Sie ganz bequem und trockenen Fußes Ihre Einkäufe ausladen. 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen ebenerdiges Wohnen. Das moderne, neuwertige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Eck-Badewanne, bodentiefer XXL-Dusche, Waschtisch und WC und verfügt über Fußbodenerwärmung. Das 2. Badezimmer ist mit bodentiefer XXL-Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Über eine offene, gewinkelte Holztreppe mit Schmiedeeisengeländer gelangen Sie von der großen Wohn-Diele in die Räume des Dachgeschosses.
Auf ca. 54qm Wohnfläche verteilt sich folgende Zimmeraufteilung: -Ein Elternschlafzimmer -2 Kinderzimmer -Küche -Flur - und Badezimmer
Elternschlafzimmer und die Kinderzimmer sind unterschiedlich groß, teilweise mit TV-Anschluss ausgestattet und mit Laminat oder Teppichboden ausgelegt. Alle Fenster verfügen wie auch im Erdgeschoss über Rollläden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, WC ausgestattet und ist bis zur Decke weiß gefliest.
Merkmale
2 Geschosse
693 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.602,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kluse (26892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kluse liegt direkt an der B70, daher ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Zur Autobahn-Auffahrt der A31 sind es nur 9km, in die Niederlande 12km. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
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Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter 0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie. Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.
