Stadthaus zum Kauf

1160000 €1.160.000 €

5.202 €/m²

10 Zimmer  •  223 m²  •  1.260 m² Grundstück

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Harsefeld (21698)

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Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit separatem Anbau und zusätzlicher Wohneinheit vereint modernes Wohnen, architektonische Klarheit und ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität in begehrter Feldrandlage von Harsefeld. Der im Jahr 2021 errichtete Neubau überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein energieeffizientes Gesamtkonzept gemäß KfW-70-Standard.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt sechs lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Materialien wie eine offene Treppe aus massivem Eichenholz, stilvolle Fliesen und ausgewählte Designerböden schaffen ein warmes, modernes Wohnambiente. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integriertem Kamin, der Offenheit, Komfort und Behaglichkeit auf harmonische Weise verbindet. Die Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und wird schnell zum kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohngefühl.
Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort durch eine Smart-Home-Ausstattung zur Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Heizung sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die zu einem nachhaltigen und gesunden Raumklima beiträgt.

Ein besonderes Highlight stellen die zusätzlichen Nutzungseinheiten im Erdgeschoss dar. Die größere, separate Wohneinheit mit drei Zimmern ist seit Oktober 2023 vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen - ideal für Käufer, die Eigennutzung und Kapitalanlage sinnvoll miteinander verbinden möchten. Der separate Anbau neben der Garage bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Freizeit oder ein Home-Office. Auch der Außenbereich überzeugt mit vielfältigen Aufenthaltsmöglichkeiten. Eine sonnige Terrasse, zwei Dachterrassen mit freiem Blick in die Natur sowie ein überdachter Bereich zwischen Haupthaus und Anbau erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Garten ist teilweise angelegt, während der vordere Bereich noch Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein Pool befindet sich bereits im Rohbau und kann nach persönlichen Vorstellungen fertiggestellt werden.

Dieses Anwesen verbindet hochwertige Ausstattung, moderne Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf überzeugende Weise - ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer mit Blick für langfristige Werte.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 4 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung