Haus zum Kauf
596456.19 €
3.682 €/m²
6 Zimmer • 162 m² • 516 m² Grundstück

Familienleben im Grünen - ruhig, sicher, perfekt

Das Bien-Zenker EVOLUTION 162 ist mehr als nur ein Fertighaus - es ist Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Zuhause, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche und der cleveren Aufteilung von sieben Zimmern, darunter vier einladende Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet dieses Haus alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die unterschiedlichen Dachformen und Architektur-Bauteile Ihnen die Freiheit geben, Ihr Haus nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Jedes Detail wird so geplant, dass es perfekt zu Ihrem Lebensstil passt und Ihr Zuhause in eine Oase des Wohlbefindens verwandelt.

Die Außengestaltung des Hauses wird durch eine einladende Terrasse ergänzt, die Ihnen den perfekten Ort bietet, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die durchdachte Raumverteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinsame Räume haben, die das Familienleben fördern. Die Kombination aus moderner Haustechnik und einem durchdachten Design macht das EVOLUTION 162 zu einem Zuhause, in dem Sie sich einfach wohlfühlen werden. Sie können sicher sein, dass Ihr neues Heim nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist und Ihre persönlichen Vorstellungen widerspiegelt.

Die Ausbaustufe ZAF (Zur Ausstattung fertig) ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken, während wir den Rohbau und die technische Innenausstattung übernehmen. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten in die Gestaltung von Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen einzubringen. So schaffen Sie nicht nur ein Zuhause, das Ihnen entspricht, sondern sparen zudem auch Kosten. Der gesamte Bauablauf wird einfacher und komfortabler für Sie gestaltet, sodass Sie sich auf die wichtigen Dinge konzentrieren können - Ihr neues Leben in Ihrem Bien-Zenker Haus.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

516 m² Grundstück

In Ihrem Bien-Zenker EVOLUTION 162 erwartet Sie eine durchdachte Ausstattung, die modernen Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten miteinander vereint.

Der Grundriss mit sieben Zimmern ist ideal für Familien, die Wert auf großzügige und funktionale Räume legen. Die vier Schlafzimmer bieten viel Platz für persönliche Rückzugsorte, während die zwei Badezimmer optimalen Komfort im täglichen Leben bieten. Die offene Raumgestaltung fördert ein harmonisches Miteinander und sorgt für eine einladende Atmosphäre, in der Sie und Ihre Liebsten sich wohlfühlen können.

Zusätzlich bereichert die großzügige Terrasse Ihr Zuhause und lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Grillabend mit Freunden - dieser Außenbereich wird zum Herzstück Ihres neuen Lebensstils. Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, indem Sie selbst Hand anlegen und Ihre persönlichen Akzente setzen. Dadurch schaffen Sie nicht nur ein individuelles Wohngefühl, sondern auch ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

596456.19 €

3.681,83 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

668.448 €1

Kaufpreis

596.456 €

Kaufnebenkosten

71.992 €

Notarkosten (1,5%)

8.947 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.770 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.293 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.982 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wersen, Westerkappeln (48492)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

?? Lagebeschreibung - Wohnen in Westerkappeln (49492)

Der angebotene Bauplatz befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage der beliebten Gemeinde Westerkappeln im Kreis Steinfurt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Münsterland und Teutoburger Wald verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und hervorragender Lebensqualität. Die Nähe zu Osnabrück macht Westerkappeln besonders attraktiv für Familien, Pendler und Menschen, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

?? Kinderbetreuung & frühkindliche Förderung

Westerkappeln bietet ein sehr familienfreundliches Umfeld:

Mehrere Kindertagesstätten, Krippen und Betreuungsangebote im Gemeindegebiet
Familienfreundliche Strukturen und kurze Wege
Gute Vereinbarkeit von Familie und Beruf

Schulen & Bildung

Die Bildungsangebote sind gut aufgestellt:

Grundschulen direkt im Ort
Weiterführende Schulen in Westerkappeln sowie im nahegelegenen Osnabrück und Ibbenbüren
Gute Erreichbarkeit durch Schulbusse und öffentliche Verkehrsmittel

? Vereinsleben & Gemeinschaft

Westerkappeln überzeugt durch ein aktives und lebendiges Gemeindeleben:

Zahlreiche Sport-, Musik- und Kulturvereine
Moderne Sportanlagen, Freizeitangebote und Spielplätze
Regelmäßige Veranstaltungen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl

??? Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung

Gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Geschäften des täglichen Bedarfs
Gastronomie und regionale Angebote im Ortskern
Ergänzende Einkaufs- und Shopping Möglichkeiten in Osnabrück und Ibbenbüren.

?? Freizeit & Naherholung

Vielfältige Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft des Münsterlandes
Nähe zum Teutoburger Wald und zahlreichen Naherholungsgebieten
Ideale Bedingungen für Familien, Naturfreunde und sportlich Aktive

?? Medizinische Versorgung

Gute Versorgung durch Hausärzte und Zahnärzte im Ort
Apotheken vorhanden
Fachärzte und Krankenhäuser in den umliegenden Städten schnell erreichbar

?? Verkehrsanbindung & Mobilität

Westerkappeln bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung:

Gute Busverbindungen Richtung Osnabrück und in die Region
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A30
Bahnanbindung über die umliegenden Städte
Ideale Voraussetzungen für Pendler und flexible Mobilität

? Fazit

Dieser Bauplatz vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, aktiver Gemeinschaft und der Nähe zu Osnabrück macht Westerkappeln zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im Grünen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Zuhause von besonderer Qualität erkennt man nicht nur an Architektur und Lage, sondern an dem Gefühl, angekommen zu sein.
Ich bin Mechthild Friemel - Hausverkäuferin, Traumerfüllerin und erfahrene Ansprechpartnerin für anspruchsvolle Familien, die mehr suchen als nur vier Wände. Mit meiner langjährigen Expertise begleite ich Sie diskret, professionell und mit feinem Gespür für das Besondere auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Wenn Sie Wert auf Qualität, Stil und eine vertrauensvolle Begleitung legen, freue ich mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Sie erreichen mich gerne unter ...

?? Telefon: 0162 2583571
?? E-Mail: mechthild.friemel@bien-zenker.de

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Über den Anbieter

Bien-Zenker GmbH - Mechthild Friemel

Roggenkamp 19, 48324 Sendenhorst

Frau Mechthild FriemelDein Kontakt

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Referenznummer: 12313-48492EVO162sf55KW19

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